Ленинский район традиционно сохраняет за собой статус самого дорогого и востребованного места для покупки недвижимости в Ульяновске. Высокий интерес объясняется развитой инфраструктурой, концентрацией деловой активности и шаговой доступностью к ключевым городским объектам.
Перспективы покупки жилья близко к центру для 73online.ru оценили профильные эксперты. Дополнительным мощным стимулом для роста цен здесь выступает масштабное благоустройство территорий, появление новых набережных и реализация крупных инфраструктурных проектов, таких как мост в створе улиц Шевченко и Смычки.
Несмотря на то, что специалисты в сфере недвижимости не прослеживают сильную взаимосвязь стоимости жилья и районов города, статистика говорит об обратном.
В денежном выражении средняя стоимость квадратного метра готового жилья в центре и близко к нему (Ленинский район Ульяновска) перешагнула отметку в 112 тысяч рублей. Примерно в эту же категорию престижных локаций эксперты относят и так называемый ближний север, где квадратный метр в строящихся домах оценивается продавцами в районе 120-130 тысяч рублей. В то же время на севере Ульяновска есть и отдаленные микрорайоны, вроде Репино, где после недавних внешних событиях временно может наблюдаться некоторое затишье в сделках.
Микрорайон «Аквамарин», территориально находящийся в границах Засвияжского района, по уровню цен и популярности конкурирует с историческим центром и даже обгоняет его. Стоимость квадратного метра в новостройках этой локации начинается от 160 тысяч рублей, а на вторичном рынке за полностью готовую квартиру с качественным ремонтом покупателям приходится отдавать до 180 тысяч рублей за квадратный метр.
Татьяна Лисицына
