Депутат Заксобрания, лидер фракции КПРФ, топ-менеджер мемцентра и главный противник варварской точечной застройки Ульяновска Виталий Кузин с юристами сегодня одержал очередную победу. Областной суд встал на сторону защиты культурного наследия, полностью отменив постановление правительства, которое дало «зеленый свет» на уничтожение всего исторического центра города. Он потребовал отставки главы профильного управления Дениса Герасимова, который инициировал «препарирование» охранной зоны.
Сегодня, 9 февраля, судья Ульяновского областного суда Ольга Кинчарова своим решением удовлетворила в полном объеме исковые требования по отмене Постановление №112-П, принятое в марте 2021 года.
Этим документом власти изменили охранные зоны объектов культурного наследия, в том числе, исторически сложившиеся границы земельных участков. Под угрозу «благодаря» попали порядка 300 зданий. Общественность считала, что чиновники неправомерно расширили возможности для точечной застройки, чего прежде не допускали.
– Суд поставил жирную точку. Данное постановление противоречило логике и бережному отношению к нашему наследию, являлось явным стимулом для застройщиков и девелоперов, чьи аппетиты росли в геометрической прогрессии. Считаю, что начальника управления по ОКН Дениса Герасимова нужно отправить в позорную отставку за то, что проморгал допущенные нарушения, не предпринимал попыток законно урегулировать вопрос, а просто просиживал штаны. Вместо этого Герасимов пытался внести инициативы, чтобы мы вообще не могли выйти в суд – убрать из документа слово «объединенной», сославшись на техническую ошибку, - сообщил депутат Виталий Кузин 73online.ru.
Такой практики до этого не было ни в одном регионе России, поэтому решение суда считается эпохальным. О проблеме 73online.ru писал неоднократно. Речь идет о многоэтажке на ул. Дмитрия Ульянова, которую планировали возвести известные застройщики Федоровы (ООО «Астерс»). Полгода назад Виталий Кузин выиграл суд против них. Претензии были по поводу высотки на ул. Красноармейская, 16, что находится по соседству с обкомом КПРФ.
Считалось, разбирательства нужны были для того, чтобы создать прецедент и пресечь строительство гигантских небоскребов в исторической части Ульяновска. Выяснилось, что площадь застраиваемого участка уменьшена с 455 кв.м. до 150 квадратов. Отменены и другие ограничения: расстояния между домами были 8,5 метров, оставили три метра, если есть соседние участки, а если их нет, то - метр. Также чиновники убрали сохранность исторических границ во всех зонах Ульяновска.
Напомним, постановлением, ставшим предметом иска, вносились изменения в прежнее постановление облправительства № 256-П от 02.07.2009 «О границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Ульяновска, режимах использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон». Так, внесены изменения в режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объектов культурного наследия (ОКН) на территории Ульяновска, но постановление 112-П, по мнению истцов, «необоснованно из требований общего характера исключены требования о сохранении исторически сложившихся границ земельных участков». В том числе - ограничения на их изменения при проведении землеустройства и на разделение земельных участков. Кроме того, уменьшены предельные размеры минимальных площадей земельных участков, на которых может быть осуществлена застройка. При этом, изменения внесены на основании проектной документации, не прошедшей государственную историко-культурную экспертизу (ГИКЭ), не соблюдена процедура согласования с Министерством культуры РФ, в то время как этого требует федеральное законодательство.
Надо сказать, что в адрес большого чиновника областного правительства Дениса Герасимова неоднократно поступали жалобы и критика от краеведов – его управление откровенно бойкотирует постановку на госохрану ценных объектов в угоду застройщиков, «используя бюрократические проволочки».
Виталий Кузин предположил, что юристы Герасимова, вероятно, попытаются «автоматически и максимально» обжаловать решение суда. До главы управления дозвониться не удалось, на смс-сообщения корреспондента он не ответил, внеся в «черный список».
Прежде 73online.ru публиковал позицию бывшего председателя Союза архитекторов Ульяновской области Сергея Фролова, который считает, что иск депутата Виталия Кузина к властям – это только начало борьбы с системой местного градостроительства, в котором отсутствует хоть какое-то планирование. По словам эксперта, коммерческие интересы застройщиков «абсолютно некому осмыслять и направлять в русло общего интереса». Принципиально нет разнонаправленности векторов развития для инвесторов, жителей и города как системы.
