Прогнозы по 2026 году сейчас строятся вокруг двух ключевых факторов: ожидаемого постепенного снижения ввода жилья и возможного снижения ключевой ставки. Об этом 73online.ru рассказал исполнительный директор Ассоциации «Национальное объединение производителей строительных материалов и строительной индустрии» (НОПСМ) Антон Солон.
Согласно оценке экспертов, в 2025 году объем ввода жилья в России может достигнуть 112 млн м², то есть показать небольшой рост к 2024 году, но уже с 2026 года ожидается разворот тренда: прогнозный ввод — порядка 106 млн м², в 2027-м — около 102 млн м² и далее постепенное снижение.
Это означает, что в физическом выражении спрос на базовые строительные материалы (цемент, бетон, стеновые и кровельные материалы, часть инженерки) в 2026 году с высокой вероятностью будет ниже, чем в 2025-м, сказал эксперт.
— По нашим оценкам, если не будет резких стимулирующих мер, диапазон изменения по объемам закупок по базовым материалам — в среднем минус 3–7%, при этом отдельные сегменты, связанные с инфраструктурными проектами и промышленным строительством, могут сохранить стабильность или продемонстрировать слабый рост. Основная структура спроса продолжит смещаться от «тяжелых» материалов «нулевого цикла» к отделке, инженерным системам и решениям для модернизации существующего фонда, — отметил Солон.
Сценарий для регионов Поволжья, включая Ульяновскую область, выглядит несколько мягче, чем по стране в целом: высокая индустриальная база и портфель строящихся объектов в ПФО (17 млн м² по итогам 2024 года) создают отложенный спрос на материалы даже при снижении новых стартов; Ульяновская область, идущая в числе лидеров по индексу промпроизводства (116% к 2023 году, 114,5% по итогам 11 месяцев 2024 года, за девять месяцев 2025 года — 108,8%, а в среднем по России — 100,7%), имеет дополнительный драйвер в виде промышленного строительства и локализации новых производств, считает директор НОПСМ.
О ценах на стройматериалы в 2025 году и прогнозах на 2026 год в Ульяновской области — по ссылке.
Фото предоставлено пресс-службой НОПСМ