Председатель совета директоров ГК «Универсалстрой» Сергей Курков продолжает реализацию своих активов - коммерческой недвижимости. На данный момент на продажу выставлен очередной торговый центр - «Альянс - Центральный» (пер Комсомольский, 22). Здание площадью 7,3 тыс кв метров оценили в 400 млн рублей. Отметим, что это не первый торговый центр, выставленный на продажу компанией «Универсалстрой».

Как сообщили в компании, ранее были проданы ТК «Альянс» (ул Полбина 50, за него первоначально просили 55 млн рублей) и ТЦ «Альянс-Атриум» (на ул Промышленная, 52. Первоначальная цена - 94 млн рублей). Известно, что вырученные средства Сергей Курков планирует пустить на строительство кардиологической клиники, которая должна появиться в Правобережье.

Торговый комплекс «Альянс-Центральный» продается вместе с земельным участком площадью в 4 тыс кв метра. Как сообщается в объявлении, объект представляет собой современное пятиэтажное здание, оборудованное тремя лифтами и шестью эскалаторами. Год постройки - 2006.

По словам продавца, на данный момент ТЦ на 90% «заселен» арендаторами и является рентабельным. Ценна объекта недвижимости – 400 млн рублей.

73online.ru обратился к экспертам группы компаний «Финам» с просьбой оценить перспективы продажи торгового центра:

- Сейчас на данном рынке не самые лучшие времена, тем более, в относительно экономически-неблагополучных регионах, - пояснил советник генерального директора ИК «ФИНАМ» Ярослав Кабаков. - Предложений торговой недвижимости на местном рынке довольно много, при этом есть возможности для диверсификации бизнеса путём распределения вложений в несколько объектов помельче. Собственно, сам факт публичного размещения объявления уже говорит о том, что интереса у каких-то структур, воспринимаемых как потенциальные покупатели, объект пока не вызвал. Допускаю, что срок экспозиции будет более 9 месяцев. Цена объекта близка к верхней границе предложений подобного рода на региональном рынке, но, как это часто бывает, в случае появления реального покупателя продавец может уступить в цене.

Валерия Казакова