Гостиничный бизнес Ульяновска идет в рост: в регионе увеличивается турпоток, а вместе с ним и финансовые показатели отелей — средняя стоимость номеров, длина бронирования, выручка. Кроме того, отрасль готовится к серьезному нововведению: до 1 сентября все средства размещения должны внести сведения в спецреестр и пройти классификацию. Портал 73online.ru ознакомился с данными аккредитации, а также с бухгалтерской отчетностью организаций и выстроил гостиницы в рейтинг. Какие объекты оказались наиболее финансово успешными — в нашем материале.

Туристов больше, цены – выше

Турпоток Ульяновской области показывает стабильную прибавку: в 2024-м показатель вырос на 22%, в первом квартале 2025-го — на 13% до 185 тысяч поездок. Такие данные озвучивают работники регионального Минкульта, ссылаясь на официальную статистику.

Увеличение числа туристов влечет за собой и расширение номерного фонда, а экономика диктует необходимость повышения цен. Согласно Ульяновскстату, за последние два года стоимость проживания в трехзвездочных гостиницах (которых, согласно госреестру, в Ульяновске большинство) увеличилась на 26,7%, а в четырех- и пятизвездочных — на 8,6% (динамика январь 2023-го — декабрь 2024-го).

Что интересно, на протяжении 2023-го ценники менялись неравномерно: за год трехзвездочные отели подорожали на 5,5%, а гостиницы классами выше подешевели на 6,2%. В прошлом году трехзвездочные гостиницы показали три ценовых пика — в апреле, июле и декабре. Четырех- и пятизвездочные отели достигли максимума в июне, который к концу года так и не перебили. Тем не менее общий рост цен за год составил 15,9% (3 звезды) и 10,8% (4 и 5 звезд).

В среднем проживание в номере трехзвездочной гостиницы в декабре 2024-го стоило 1902,9 руб. на человека, в четырех-/пятизвездочных — 2974,8 руб.

Растет чек, растет предложение

За увеличением числа туристов логично следует не только повышение цен, но и расширение предложения — это вклад в общее развитие отрасли и инфраструктуры, а также возможность выделиться на фоне конкурентов. Многие средства размещения предоставляют постояльцам услуги кафе или ресторана, тренажерного зала, спа. Это, в свою очередь, влияет на общую выручку организации — наравне с услугами по аренде коммерческих площадей, банкетных залов, кейтерингу и прочему.

К примеру, отель «Ракурс» в 2024 году повысил свою категорию с трех до четырех звезд. Это стало одним из факторов роста среднего чека на 15% наряду с ростом расходов, пояснила 73online.ru управляющая Луиза Латыпова. Преобладает здесь сегмент бизнес-гостей (в том числе командировочных). В 2025 году отель дополнительно запустил реализацию сувенирной продукции.

В Radisson Ulyanovsk отметили, что в 2024-м количество мероприятий, проводимых в отеле, выросло на 20%, также в конце года была получена официальная сертификация «Халяль».

— По итогам 2024 года средняя загрузка выросла на 3 процентных пункта, наблюдается положительная динамика по средней стоимости проживания – на 22%. Продолжается активное развитие направлений кейтеринга и банкетного обслуживания, что способствует дополнительной загрузке и продвижению отеля как мультифункциональной площадки для проведения событий различного формата. Отель Radisson Ulyanovsk продолжает вносить вклад в развитие туристической и деловой инфраструктуры региона, обеспечивая высокий уровень сервиса и комфорта для гостей города, — прокомментировал руководитель гостиничного направления «Корпорации «Кошелев», член Генерального совета общероссийской общественной организации «Деловая Россия» Алексей Стешин.

Стоимость номеров ввиду изменения ценовой политики так же выросла в бывшей гостинице «Венец», арендованной под размещение федеральной сети AZIMUT.

— У нас большой комплекс: мы предоставляем помещения в аренду, ведем ресторанную деятельность. Самую большую выручку приносит номерной фонд, — отметили в AZIMUT.

Заработали миллиард

На сегодняшний день в реестре объектов классификации — более 60-ти региональных гостиниц, из которых непосредственно в Ульяновске базируются 32. 73online.ru проанализировал результаты работы этих организаций за 2024 год. Однако исследовать удалось не всех.

Часть отелей юридически работают в форме ИП — соответственно, финансовую отчетность такие объекты не публикуют. Речь идет о гостинице «ГончаровЪ», отелях «Симбирск» и «Арт Симбирск», «1881» и других.

  • Гостиница «ГончаровЪ», ИП Можайский Андрей Александрович
  • Гостевой дом «Старый Симбирск», ИП Шеллинг Светлана Александровна
  • Отель «Мираж», ИП Куприянова Инга Викторовна
  • Апарт-отель «Арт-Ульяновск», ИП Егоров Алексей Петрович
  • Отель «Симбирск», ИП Кувшинов Дмитрий Алексеевич
  • Бутик-отель «1881», ИП Аверьянов Эдуард Николаевич
  • Гостиничный комплекс «Гранд», ИП Джафарова Айна Нураддин Кызы
  • Гостиничный комплекс «Арт-Ульяновск» на ул. Брестской, ИП Егоров Алексей Петрович
  • Гостиница «Сакура», ИП Абакумова Светлана Ивановна
  • Отель «Арт Симбирск», ИП Кувшинов Дмитрий Алексеевич
Список гостиниц, работающих в формате ИП:

Шесть гостиниц, хотя и находятся по разным адресам, записаны на одно юрлицо — ООО «Зуро». Организация имеет богатую историю и определенную известность, когда-то в «Империю отдыха Зуро» входили и сауны, в частности, знаменитая в городе «Туши пожар».

  • Отель BEST, ул. Станционная;
  • Отель «Абажур», 2-й пер. Декабристов;
  • Отель «Сказка», 1-й пер Ватутина;
  • Отель «Астер», ул. Локомотивная;
  • Отель «Виктория», Московское шоссе;
  • Отель «Аура», пр. Нариманова

Учредитель: Алла Петрова. Директор: Анастасия Петрова.

Отели ООО «Зуро»:

Еще одна гостиница — «Авиационная» — в реестре значится, но как принадлежащая УИГА финансовые показатели не раскрывает.

Ряд объектов юридически и финансово неотделимы в структуре одного юрлица от филиалов и отделений в других городах. Таковыми оказались:

  • гостиница «Яхонты Ульяновск» – бывшая гостиница «Авиатор» покойного бизнесмена Сергея Кузнецова, выкупленная в 2023 году. Юрлицо зарегистрировано о Московской области, д. Лечищево — ООО «Управляющая Компания «Яхонты» Отели.Ру», учредители: Евгений Гинер (50%), Виктория Амадян (50%). Директор — Михаил Меньшов. Выручка за 2023 год: 1,6 млрд руб., 2024-й: 2 млрд руб.;
  • гостиница при железнодорожном вокзале Smart Hotel KDO (ООО «Петровский Альянс», Санкт-Петербург; учредители: Федор Домнин (40%), Данила Коняхин (20%), Алексей Борисов (25%), ООО «Современные Платежные Сервисы» (15%); директор Игорь Волошин) — это федеральная сеть из 63 отелей вблизи транспортных артерий. Выручка за 2023 год составила 688 млн руб., за 2024-й — 831 млн руб.;
  • гостиница в аэропорту «Баратаевка» входит в состав АО «Аэропорт Ульяновск», гендиректор — Сергей Наконечный. Аэропорт за 2023 год показал выручку в 325 млн руб., за 2024-й — 400 млн руб.;
  • Radisson Ulyanovsk, юрлицо — АО «СЗ «Кошелев - Проект Самара», гендиректор — Галина Христолюбова. Выручка за 2023-й: 999 млн руб., за 2024-й: 573 млн руб.;

  • Гостиница «Авиастар» (ООО «Гостиница «Авиастар», учредитель и директор Елена Полякова), в состав юрлица которой с недавних пор входит в том числе база отдыха «Лесная быль». Выручка 2023 года: 146 млн руб., 2024-го: 177 млн руб.

В сухом остатке в рейтинг попали 13 юрлиц, совокупная выручка которых за 2024 год составила свыше 1 млрд 33 млн рублей.

Стоит упомянуть, что пока в Ульяновске работает только один пятизвездочный отель — Imperial Resort & SPA Александра Майера-младшего.

Объекты в рейтинге ранжировались по объему выручки за 2024 год. Все данные взяты с государственного информационного ресурса бухгалтерской (финансовой) отчетности bo.nalog.ru, а также с сервиса проверки контрагентов «Прозрачный бизнес» pb.nalog.ru. Инфографика приближается по клику.

Обсудить новость можно в нашем телеграм-канале 73online

Татьяна Лисицына

Вера Меркулова