Жители Ульяновской области оказались более платежеспособными заемщиками, чем соседи из Самары и Татарстана. По уровню доступности коммерческих жилищных кредитов регион обогнал большинство субъектов ПФО, передают эксперты РИА «Рейтинг».
Согласно исследованию, на август 2026 года рыночная ипотека в целом по России доступна 20,2% семей. Ситуация в стране постепенно стабилизируется: в прошлом году этот показатель составлял 16,1%, а в 2024-м — всего 13,4%. Позитивный тренд эксперты связывают с ростом заработных плат в 2024 году и снижением банковских ставок, которое произошло в 2025-м.
Тем не менее текущие цифры все еще существенно уступают показателям прошлых лет. В период с 2018 по 2023 год, когда в стране действовала масштабная программа льготной господдержки, а рыночные проценты были значительно ниже, доля семей с возможностью оформить кредит колебалась в пределах 25–33%.
Сколько платят в Ульяновске и у соседей?
В Ульяновской области доля семей, которые могут позволить себе покупку квартиры по текущим ставкам, составила 20,4%. При этом средний ежемесячный платеж по кредиту в регионе зафиксирован на уровне 59 тысяч рублей.
Для сравнения, в соседних регионах Поволжья нагрузка на семейный бюджет оказалась выше, а доступность жилья — ниже:
- Ульяновская область: доступно 20,4% семей, платеж — 59 тыс. руб.
- Республика Татарстан: доступно 19,8% семей, платеж — 88,7 тыс. руб.
- Самарская область: доступно 18,7% семей, платеж — 69,2 тыс. руб.
- Чувашская Республика: доступно 13% семей, платеж — 73,2 тыс. руб.
Абсолютным лидером в ПФО стала Оренбургская область, где покупку недвижимости могут потянуть 25,4% семей (при среднем платеже в 54 тысячи рублей).
Методика исследования строилась на расчете условий для гипотетической семьи из двух работающих человек и одного ребенка. Оценивалась покупка типовой двухкомнатной квартиры площадью 60 кв. метров в кредит на 20 лет с первоначальным взносом в 30%. Предполагалось, что на ежемесячный платеж семья готова тратить до 70% своих доходов после вычета региональных прожиточных минимумов.
фото: 73онлайн
