Заложниками правового абсурда стали жители подъездов № 8–12 дома 63 по улице Крымова.

Как рассказал депутат ЗСО Денис Седов, фактически это единое здание с общими коммуникациями и инженерными сетями, но юридически оно разделено на два адреса (д.63 и д. 63/2) и расположено на разных земельных участках с кадастровыми номерами. Их границы «разрезают» дом, что препятствует законному и рациональному использованию земли.

Седов предложил три решения этой проблемы: ликвидировать многодомное ТСН «Утёс-1». Его деятельность товарищества не соответствует требованиям ст.136 ЖК РФ, так как оно управляет объектами, не имеющими общих границ в ЕГРН. Жилнадзору рекомендовано инициировать иск о ликвидации ТСН в связи с неисполнением предписаний о реорганизации и накопленным долгом перед ресурсниками более 5 млн рублей.

Также нужно оформить единый земельный участок – для этого городские власти совместно с Росреестром должны проработать процедуру перераспределения земель для приведения кадастрового учёта в соответствие с фактическим положением здания. И необходимо завести один спецсчёт на один дом.

– Нынешняя чехарда с двумя адресами мешает собственникам эффективно копить деньги на капремонт на едином счёте. Мы наметили путь к унификации адреса в ФИАС и объединению всех накоплений в один фонд после юридического признания строения единым объектом, – пояснил депутат.

Андрей Арсентьев

Фото: телеграм-канал Дениса Седова