Несмотря на кризис, в Ульяновской области продолжают презентовать крупные строительные проекты. Пожалуй, самые масштабные, по строительству сразу двух районов в Новом городе, были представлены на днях губернатору. Один из них планирует реализовать самарский бизнесмен Алексей Шаповалов, имя которого уже достаточно хорошо знакомо ульяновцам.

Небесный город

На днях главе региона Сергею Морозову представили, пожалуй, самые масштабные строительные проекты Ульяновска за последние десятилетия. Шутка ли, в Заволжском районе планируется построить два района, суммарное население которых должно составить 350 тыс. человек! Один из них планирует возвести самарский бизнесмен с ульяновской пропиской Алексей Шаповалов. Второй будет развиваться под патронажем Правительства области.

Проекты под громкими названиями «Sky City» и «Аэротрополис» уже находятся в разработке. «Sky City» («Небесный город») расположится на 1435 га, принадлежащих ГК «Самарский деловой мир».

По словам председателя совета директоров компании Алексея Шаповалова, в него войдут как жилые районы, так и общественно-деловые и коммерческие зоны. Строить будут как высотки, так и дома с более низкой этажностью. «Фишкой» района станет торгово-развлекательный центр в форме самолета. Немаловажный момент - Горелый лес, находящийся на этой территории, сохранится, ведь это объект федерального значения.

Проект предполагает строительство жилья для 200 тыс. человек. По словам заместителя министра строительства, ЖКХ и транспорта Олега Гришина, «ударная стройка» должна начаться в 2016 году. Стоит отметить, что это будет не первый в России «Скай Сити». Такое название уже имеет жилой комплекс высотных зданий, строящийся в Новосибирске.

Проект «Скай Сити» условно разделен на три зоны. Первая, прилегающая к Волге, будет парковой. Вторую и третью застроят жильем, высотным и малоэтажным соответственно. Площадь планируемой жилой застройки огромна - 5 млн кв. м. Большое внимание уделено и соцобъектам - в районе будет 12 школ, 30 детсадов, 4 поликлиники. Кроме того, планируется построить два крупных спортобъекта: стадион площадью 20 тыс. кв. м., и ледовую арену площадью 10 тыс. кв. м. Немалое пространство отведут и зеленой зоне - парки займут площадь 132 га, скверы - 99 га.

Согласно генплану Ульяновска, земля, на которой построят «Скай Сити» - это территория перспективного развития. Владельцы участка, ГК «Самарский деловой мир», предложили застройку этой территории. Проект сейчас на стадии разработки проектной планировки.

Процесс проектирования возглавляет почетный архитектор России Вячеслав Некрасов из ООО «Ульяновскгражданпроект». С 1981 по 2001 годы Некрасов был главным архитектором Ульяновска, а затем в течение пяти лет занимал должность главного архитектора области. Самый известный его проект - Дом Техники на улице Железной дивизии.

Авиационный город

Второй крупный проект - «Аэротрополис» - займет 2,23 тыс. га заволжской земли. По планам, район будет расположен в непосредственной близости к ПОЭЗ и аэропорту «Ульяновск-Восточный».

В «Аэротрополисе», кроме жилья, появятся авиапромышленные предприятия, построят и бизнес-центры - в общем, всё будет направлено на развитие авиационного кластера. Планируется, что в районе будут жить 150 тыс. человек.

Как рассказала 73online.ru директор департамента архитектуры и градостроительства Правительства области Светлана Жигалова, проект уже находится в стадии реализации. Первая очередь строительства займет 400 га земли, здесь будет жильё, в основном высокой этажности.

У более 2 тыс. га земли, которые займет «Аэротрополис», сейчас несколько разных собственников. По словам Жигаловой, в 2015 году органы местного самоуправления займутся резервированием участков под развитие проекта. Проект планировки разработает ОАО «Особые экономические зоны».

Ульяновский архитектор, член градостроительного совета области Александр Варюхин рассказал 73online.ru, что «Аэротрополис», как идея, уже рассматривался на совете архитекторов. Презентовали его представители казанского филиала «Гипронииавиапрома». По его мнению, проект интересный - главный вопрос в том, как он будет реализован.

«Скай Сити» построит самарский миллиардер

Создавать новый район Ульяновска, обещающий стать самым крупным в городе, собираются «соседи» - ГК «Самарский деловой мир». Владелец этой структуры бизнесмен Алексей Шаповалов является, пожалуй, одним из богатейших людей Поволжья. По данным журнала «Финанс», в 2012 его состояние оценивалось в 7,6 млрд руб.

Основной его бизнес сосредоточен в Самаре, хотя есть активы и в других городах. В Самаре Шаповалов имеет отношение к ООО «Форсаж», которое владеет стадионом «Буревесник», нескольким торговым центрам (в числе которых ЦУМ «Самара») и акциям ОАО «Гостиница Россия» - и это только самые крупные объекты. Кроме того, Шаповалов «развернулся» и в Новосибирске: ООО «Горнодобывающая компания», жилмассив «Береговой», строительная компания ООО «Мегаком-Спецстроймонтаж», ТРК площадью 250 тыс. кв. м. и т.д. Бизнесмен владеет также большим количеством земельных участков в Перми, Томске, Ульяновске, Волгограде и Новосибирске. Всё это - далеко не полный список бизнеса, так или иначе принадлежащего Шаповалову.

Стоит отметить, что известный предприниматель нередко оказывается под угрозой из-за своего бизнеса. Дважды Шаповалов чуть не погиб, в 2005 и 2006 годах на него совершались покушения. Первое случилось в момент следования кортежа бизнесмена мимо бывшей телекомпании «Орион» - машины были обстреляны из автоматов. Однако предприниматель не пострадал. Во второй раз Шаповалова чуть не взорвали - в густонаселенном районе Самары, на улице XXII Партсъезда, рядом с машиной бизнесмена взорвался радиоуправляемый фугас. В тот раз Шаповалова легко ранило.

Интересно, что «Скай Сити» - это далеко не первый строительный проект Шаповалова в Ульяновске. Несколько лет назад рядом с Новым городом бизнесмен уже пытался реализовать жилищный проект. На 2,4 тыс. га сельскохозяйственной земли, ранее принадлежавшей заводу «Зенит», близкое Шаповалову ООО «Зенит» собиралось возвести коттеджный поселок. 73online.ru писал о том, как владелец этих участков продавал их людям под строительство, не имея градостроительного плана, не обеспечив будущий поселок коммуникациями и инженерией.

Желающих купить участки в непосредственной близости от Ульяновска оказалось предостаточно. Однако в итоге построить там заветные коттеджи практически никто не смог - сейчас на этом месте уныло торчит лишь несколько домов. В итоге реализованные компанией «Зенит» участки так и остаются незастроенными, а разбирательства вокруг них пока так ничем и не закончились. Остается надеяться, что подобная печальная судьба не постигнет новый грандиозный проект Шаповалова.

Алексей Ласнов

фото предоставлены Министерством строительства, ЖКХ и транспорта Ульяновской области