Директор МУП «Парки Ульяновска» Майис Дадашов потребовал принятия немедленных мер в отношении собственника опасного объекта.

Он отметил, что резервуар в заброшенном здании парка «Молодёжный» мог стать смертельной ловушкой для ребёнка, если бы накануне в него не попала собака.

– Ситуация, когда животное удалось спасти, но объект продолжает оставаться угрозой, неприемлема. От имени МУП «Парки Ульяновска» заявляю: пора перейти от судебных предписаний к реальным действиям. Халатность частного собственника, который годами игнорирует решение суда о консервации здания, создаёт прямую опасность для жизни и здоровья горожан, особенно детей, – заявил Дадашов.

По его словам, собственник здания не выполняет возложенную на него судом обязанность по законсервации объекта, оставляя его в открытом доступе. Это классический пример неиспользования земельного участка с постройкой, которое теперь имеет чёткие юридические критерии и последствия.

В 2024-2025 годах вступили в силу важнейшие законодательные изменения, направленные именно на борьбу с такими случаями. Вот ключевые нормы, которые теперь работают против недобросовестных владельцев:

· Новый закон (с 01.03.2025): устанавливает обязанность освоить земельный участок в течение трёх лет и вводит административную ответственность за неиспользование земли.

· Постановление Правительства РФ № 826 (с 01.09.2025): утверждает конкретные признаки, по которым участок может быть признан неиспользуемым («заброшенным»). К ним относятся:

· Наличие на участке аварийных, разрушающихся построек (например, со сломанной крышей, повреждёнными стенами, выбитыми окнами).

· Неиспользование здания по назначению в течение пяти и более лет.

· Захламление территории.

– Аварийное здание в парке «Молодёжный» подпадает под несколько этих признаков одновременно, что даёт контролирующим органам все основания для применения новых, более жёстких мер. Почему это больше, чем просто «некрасиво»? Риск для жизни детей: здание привлекательно для игр, но внутри — открытые люки, обрушающиеся конструкции, как доказал инцидент с собакой. Следующим может стать ребёнок. Пожароопасность: заброшенные строения — идеальное место для возгорания, которое может перекинуться на близлежащие жилые дома и парковую зону. Антисанитария и криминогенная обстановка: объект становится рассадником грязи, крыс и может использоваться для незаконных сборищ, – пояснил директор МУПа.

Дадашов потребовал от уполномоченных органов Ульяновской области и города:

1. Немедленно провести внеплановую проверку земельного участка и здания в парке «Молодёжный» на соответствие новым критериям неиспользования.

2. Выдать собственнику предписание с конкретным и максимально сжатым сроком (в рамках закона) для устранения нарушений: либо немедленная консервация (полная изоляция объекта от доступа), либо снос.

3. В случае неисполнения предписания в срок — немедленно инициировать в суде процедуру принудительного изъятия земельного участка за его неиспользование и нарушение обязательных требований.

Андрей Арсентьев