Это выяснили специалисты федерального портала «Мир квартир», проведя расчеты по 82 регионам России.

Для расчета предполагалось, что дом сдается круглый год, без простоев. Не учитывались расходы на ремонт, содержание дома и поиск арендатора, налоги и другие. Окупаемость вычислялась путем деления стоимости недвижимости на годовой доход, а доходность – как обратное число этого показателя.

Еврейская автономная область стала лидером по доходности, составившей 20,7% годовых при окупаемости всего в 4,8 года. Самый невыгодный регион – Дагестан, где дома приносят всего 2,8% годовых и окупаются за 35,3 года.

- Столицы из-за высокой стоимости их недвижимости неизменно попадают в конец списка. А вот Московская и Ленинградская области ранжируются лучше: доходность там равняется 5,2% и 6,7% соответственно, а окупаемость – 19,1 и 14,9 года, - пишут аналитики.

В Ульяновской области доходность индивидуального дома составляет 9,1%, а окупаемость – 11%.