Прокуратура возбудила административное дело на застройщика ГК "Сити Инвест", который занимается проблемным домом №16 на Красноармейской: фирма не отчиталась, как будет исполнять обязательства по возведению. В самой компании говорят, что активы на достройку есть, и обещают сдать дом уже в следующем году. Для этого с него хотят снять статус проблемного - это мешает продавать оставшиеся квартиры.

Прокуратура Ленинского района возбудила в отношении ООО ГК "Сити Инвест" (Тольятти) и ее директора Андрея Петрова административное дело. Эта фирма возводит многоквартирный дом №16 на улице Красноармейской в Ульяновске, который числится сейчас проблемным. Надзорное ведомство выяснило, что компания не разместила вовремя в специальной системе аудиторское заключение за последний год и не раскрыла способы исполнения своих обязательств по договорам участия в долевом строительстве. То есть пока непонятно, на какие деньги "Сити Инвест" планирует завершать строительство. Отметим, что по данным kartoteka.ru, в 2018 году фирма показала нулевую прибыль и выручку всего в 12 тысяч рублей.

- Кроме того, руководство фирмы проигнорировало требования закона об обязательности отражения информации о начале возведения жилого здания, - сообщает надзорное ведомство.

Дело возбудили по ч. 1 ст. 13.19.3 КоАП РФ (неразмещение обязательных сведений), наказание – штраф до 200 тысяч рублей. От руководства фирмы также потребовали устранить нарушения и наказать виновных. По данным kartoteka.ru, генеральным директором ООО ГК "Сити Инвест" с 2018 года является Андрей Петров, который также числится директором и одним из владельцев (50%) ООО ИК "Ильинская плаза" - компанию называют инвестором одноименного жилого комплекса-долгостроя в Самаре. В феврале 2020 года у ГК "Сити Инвест" появился новый владелец: Наталью Карпезо сменил Олег Пихтулов.

Проект дома №16 по улице Красноармейской. Это 11-этажное здание на 81 квартиру, общая площадь - 4,6 тыс. кв. м

В отделе по надзору за долевым строительством регионального минстроя 73online.ru ответили, что у нынешнего застройщика есть активы на сумму, достаточную для завершения строительства. По крайней мере, так заявляют представители компании. Передавать объект другой фирме или привлекать бюджетные деньги на достройку не планируется. По информации 73online.ru, на завершение работ необходимо около 157 млн рублей.

– Есть проблемы с реализацией квартир под статусом «проблемного объекта». В настоящий момент с областной прокуратурой обсуждается продление договоров долевого участия, в которых указан старый срок сдачи объекта, с целью снятия такого статуса, – сообщили в отделе минстроя.

Стройплощадка, февраль 2020 года

Напомним, изначально строить здание должно было ООО "Силен" Анатолия Шмелева, однако объект перешел новому застройщику. В 2018 году в отношении руководства "Силена" было возбуждено уголовное дело об особо крупном мошенничестве (ч. 4 ст. 159 УК РФ): компания не смогла показать, куда дела 8 млн рублей, собранных с дольщиков на возведение дома по улице Кролюницкого. В региональном УМВД корреспонденту 73online.ru сообщили, что расследование планируют завершить в первой половине этого года. В октябре 2019 года арбитражный суд региона признал ООО "Силен" банкротом.

Как пояснили в отделе по надзору за долевым строительством, ГК "Сити Инвест" занимается возведением дома на Красноармейской с 2017 года. В 2018-м у объекта появился новый инвестор, но сразу начать работы не удалось, так как "появилась потребность исправить ряд неверных решений в конструкции здания". В связи с этим срок разрешения на строительство в 2019 году продлили до июня 2021 года. Сейчас на объекте ведутся работы по устройству основания дома и испытаниям свайного поля. Вместе с этим проходит стадию экспертизы новая проектная документация.

Сдать дом в эксплуатацию "Сити Инвест" планирует во втором квартале 2021 года. Сейчас дольщиками в нем числятся 20 человек.

Андрей Семенов