Инфляционные ожидания россиян в начале 2025 года остаются высокими, свидетельствуют данные Банка России. Люди по-прежнему предпочитают откладывать свободные деньги, а не тратить их на дорогостоящие покупки. Высвобождение средств с долгосрочных депозитов, по оценке экспертов, нарастающий к февралю–марту, заставляет задуматься об эффективном инструменте сохранения сбережений. Куда сегодня выгодно вкладывать деньги, чтобы спасти их от инфляции, а в идеале и заработать, 73online.ru узнал у экспертов.

По итогам 2024 года инфляция в стране составила 9,5%. По оценке регулятора, Россия сможет достигнуть целевого показателя в 4% к 2026 году. Однако для каждого человека собственная инфляция складывается по-разному: например, в январе наблюдаемая населением годовая инфляция повысилась до 16,4%. Стремление к сбережению средств и максимально выгодному использованию финансовых инструментов на этом фоне не кажутся удивительными. Главное, о чем напоминают эксперты — реально оценивать свои возможности в зависимости от суммы, которую человек намеревается сохранить или инвестировать.

Наиболее популярными в народе инструментами сохранения сбережений можно назвать банковские вклады и валюту — именно о них чаще всего вспоминают в массе своей люди в периоды кризиса. Аналитики однако по понятным причинам не рассматривают сегодня евро и доллары как надежный способ формирования «финансовой подушки». Депозиты же остаются в топе методов сохранения сбережений – благо, банки предлагают их в избытке в различных вариантах.

— В условиях санкций сбережения в валюте недружественных стран стали токсичными для россиян. Рублевые инструменты: вклады (депозиты), облигации, акции — защищены лучше, чем валютные. Уровень процентных ставок по депозитам сейчас достаточно высокий — многие банки предлагают более 18% по годовому вкладу, а сроки депозитов с максимальными ставками увеличились. Это значит, что те проценты, которые получит вкладчик, когда его вклад закончится, перекроют общий рост цен за это время. Более того, вклады на длительные сроки позволяют зафиксировать высокие проценты надолго. Это дает возможность не только защитить сбережения от инфляции, но и заработать. Кроме того, банковские вклады застрахованы государством в пределах 1,4 млн рублей, — комментирует управляющий отделением Ульяновск Волго-Вятского ГУ Банка России Александр Куприянов.

На неэффективность валюты, а также золота как средств сохранения денег указывает аналитик ФГ «Финам» Юлия Афанасьева:

— Если мы возьмем историю с 1998 года, то вложения в валюты и недвижимость не покрывали инфляцию. Депозит с ежегодным его пересмотром и реинвестированием процентов вполне успешно справляется с этой задачей! Но большинству людей для реализации целей их финансовых планов в адекватные обозримые сроки нужно в 2-3 раза обогнать инфляцию. А это уже требует работы с рискованными инструментами — это могут быть акции различного уровня («голубые фишки», «второй эшелон») или фьючерсы на нефть или золото. Но последнее теряет с каждым годом функцию защитного актива, а значит, темпы его прироста будут снижаться, так что не стоит делать на него акценты в инвестиционных портфелях.

Возросшую у россиян популярность инвестиционных инструментов отмечает руководитель комитета «Кредиты» Московской биржи Денис Хадеев в интервью радио «Комсомольская Правда – Самара». По его словам, в нашей стране фондовый рынок стал рынком частного инвестора, и произошло это задолго до событий 2022 года. «Это большая гордость», — отмечает Хадеев, поясняя: частные инвестиции помогли развить целые сегменты биржи.

— У нас за последние годы на рынок пришло более 30 млн частных инвесторов, они принесли на Московскую биржу триллионы рублей. Это помогло развить в том числе такой сегмент прямого финансирования экономики, как рынок высокодоходных облигаций. Несмотря на существующие ныне проблемы политического, экономического характера, приток населения на биржу остается. Сегодня фондовый рынок сильно упал, но я знаю, что это рынок для терпеливых. Думаю, через 3-7 лет он компенсирует все потери, — заявил Хадеев.

Спикер подчеркнул, что население активно интересуется облигациями, возможностями, которые предоставляют страховые компании, пенсионные фонды. Но движущей силой на фондовом рынке сейчас является IPO — первичное публичное размещение акций компании на бирже, которое позволяет покупать перспективные акции по низкой цене.

Наблюдения экспертов в сфере недвижимости свидетельствуют об оживлении рынка: ульяновцы начали выходить на первые сделки уже в начале января.

— Люди поняли, что хранить деньги на депозитах невыгодно, инфляция все равно съест их в течение года. Поэтому многие покупают первичку, хорошее оживление по загородной недвижимости — берут дома, участки на строительство, заключают договоры на подряды. Чем хороша недвижимость — она может приносить пассивный доход в виде аренды. В крайнем случае ее можно перепродать. Жилая, на мой взгляд, сейчас перспективнее: коммерция продается не так активно, — поделилась с 73online.ru риелтор CENTURY 21 Союз Антонина Блохина.

Глава агентства Domatoot Светлана Пономарева подчеркивает: решение зависит от суммы, которую человек готов вкладывать. Также не лишним будет понять, какую доходность хочет получить клиент.

— Нужно понимать, какая у объекта будет окупаемость и за какой срок. Считать доходность только арендой неправильно — нужно учитывать и сопутствующие вложения, затраченное время и многие другие нюансы, — поясняет Пономарева.

По оценке агентства недвижимости «Этажи Ульяновск», 10% всех сделок, проходящих через компанию, заключаются с инвестиционными целями.

— Это говорит о том, что люди видят потенциал в рынке аренды и готовы вкладывать средства в покупку жилья для получения пассивного дохода. Жилая недвижимость традиционно считается более стабильной инвестицией, поскольку всегда есть спрос на жилье. Однако доходность от сдачи квартир в аренду обычно ниже, чем от коммерческой недвижимости. Коммерческие объекты могут приносить больший доход, но требуют больше усилий в управлении и зависят от экономической ситуации. Промышленные объекты представляют собой интересный вариант для долгосрочных инвестиций. Они обладают высокой ликвидностью и стабильными арендаторами, что делает их привлекательными для сохранения капитала. Если говорить о защите денег от инфляции, то вложения в коммерческую недвижимость, особенно в промышленные объекты, выглядят более предпочтительно, учитывая текущие рыночные условия, — прокомментировал партнёр компании «Этажи Ульяновск» Артём Гурьев.

Татьяна Лисицына

Обсудить новость можно в нашем телеграм-канале 73online