Прокуратура Ульяновской области пытается вернуть в собственность региона земельные участки, расположенные у села Луговое, аэропорта в Баратаевке, и районе Белого Ключа. Их владельцы — самарский бизнесмен Алексей Шаповалов, прописанный в Ульяновске и живущий в Дубае, а также организации, бенефициаром которых он является. Землю вокруг Ульяновска Шаповалов скупает с начала 2000-х; один из самых скандальных его проектов — коттеджный поселок «Зенит», жители которого столкнулись с отсутствием инфраструктуры и градостроительного плана.
Алексей Шаповалов – учредитель холдинга «Самарский деловой мир» и еще 84-х действующих компаний, экс-владелец игорного бизнеса в Самаре. По сообщению портала 63.ru, бизнесмен с супругой, «Миссис Россия-2018» Ксенией Царицыно и детьми, давно переселился в Дубай. Прописан он в Ульяновске, в одном из домов на проспекте Созидателей. Место жительство, как рассказывал 73online.ru, Шаповалов решил поменять из-за конфликта с теперь уже экс-мэром Самары Дмитрием Азаровым.
Компания бизесмена построила в Ульяновске Торговый комплекс «Звезда» на Октябрьской. С начала 2000-х годов Шаповалов активно начал скупать земельные участки вокруг областного центра. В частности, он приобрел земли на границе Нового города и Чердаклинского района, из-за чего в свое время власти не смогли расширить Архангельское кладбище. Несколько лет назад за гектар бизнесмен просил приличные деньги – 6,5 миллиона рублей.
В 2014 году Шаповалов презентовал проект масштабного жилого района «Sky City» («Небесный город») в Заволжском районе, который должен был расположится на 1435 га, принадлежащих ГК «Самарский деловой мир». Это был грандиозный проект – город-спутник с жилыми районами разной этажности, деловыми и коммерческими зонами, соцобъектами, спортивными комплексами, парковыми зонами. Проект был рассчитан на 200 тысяч человек, но до дела так и не дошло.
По генплану Ульяновска это была территория перспективного развития. Но в итоге на месте, где планировали «Sky City», сейчас работает индустриальный парк «Заволжье».
В 2017 году бизнесмен купил имущество обанкротившегося ОГУСП «Совхоз им. Матросова» и получил в пользование 4,5 тысячи га земли в районе Баратаевки, Кротовки и Арского. Предприятие, чья рыночная стоимость в начале банкротного процесса превышала 360 миллионов рублей, было ликвидировано из-за долга в 21 миллион рублей и продано всего за 7 миллионов. В числе кредиторов совхоза были компании, учрежденные Шаповаловым.
Также самарский бизнесмен приобрел 3,1 тысячи га земли в районе поселка Плодовый в Ульяновске. Это активы обанкротившегося плодопитомнического совхоза, так же купленные по сниженной цене на торгах.
Скандальную известность Шаповалову принесла история, связанная с покупкой 2,4 тысячи га сельскохозяйственной земли в 2-3 км от Нового города. Компании, подконтрольные бизнесмену, приобрели землю, разбили ее на 2000 участков и выставили на продажу. Участки реализовало ООО «Зенит». Как рассказывал старший помощник прокурора Ульяновской области Василий Зима, продавец не произвел распланировку, не подвел коммуникации, не зафиксировал ширину дорог-проездов и т.д. В результате люди, которые приобрели землю, чтобы построить на ней дома, не имели право это сделать.
На часть проданной земли оказалось наложено бессрочное обременение – там нельзя было проводить строительные работы, так как под землей проходит межпоселковый газопровод высокого давления. Несколько участков были расположены на охранной зоне Заволжского кладбища и под высоковольтной линией электропередач. Несмотря на все нарушения, зафиксированные прокуратурой, следственные органы полиции так и не возбудили уголовное дело.
Также Шаповалову принадлежит земля за проспектом Дружбы Народов в Новом городе. 800 га были выкуплены группой компаний «Самарский деловой мир». По старому генплану это была территория перспективного развития, но в новый градостроительный документ она не вошла и сейчас зарастает лесом.
По данным на 2017 год, самарский бизнесмен скупил более чем 11 тысяч га земель вокруг Ульяновска.
В мае 2026 года Кировский районный суд Самары изъял принадлежащую Шаповалову резиденцию, расположенную в лесопарке «Дубки». Также олигарх лишился стадиона «Буревестник» и прилегающей к нему территории с торговыми павильонами, расположенных в центре Самары.
В арбитражном суде Ульяновской области сейчас рассматривается два иска, касающихся земель Алексея Шаповалова. Ответчиком в одном выступают две учрежденные им компании: ООО «Вертикаль» и ООО «Гранада», в другом — он сам, а также министерство имущественных отношений, градостроительной деятельности и цифрового развития Ульяновской области. Истцы в обоих случаях — зампрокурора региона и областное правительство. Требования — истребовать из незаконного владения земельные участки.
В первом иске речь идет о возвращении семи участков, а том числе, земель бывшего плодопитомнического совхоза и совхоза им. Матросова.
Во втором зампрокурора требует вернуть три участка, приобретенные Шаповаловым: они находятся около села Луговое и Анненково.
Суд принял обеспечительные меры — запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области вносить в ЕГРН изменения в отношении земельных участков, которые фигурируют в первом деле. Ближайшие заседания пройдут в арбитраже 10 и 19 августа.
Интересно, что с октября 2024 года самарский олигарх пытался отсудить у Управления Федерального казначейства по Ульяновской области за счет средств казны ущерба в размере 484 490 рублей. Претензии Шаповалова были связаны с участком, расположенным в Чердаклинском районе, в 2400 м восточнее села Архангельское.
До продажи этого земельного участка по заявлению прежнего собственника участка (ООО «Простор») вид разрешённого использования участка был изменён с «для комплексного освоения в целях жилищного строительства» на «парки, сады, скверы, бульвары, набережные, аллеи, эспланады». Прокурор Чердаклинского района Ульяновской области обратился в суд с иском о признании этих изменений незаконными. Это требование было удовлетворено.
После этого кадастровая стоимость участка выросла с 541 005 рублей до 393 134 506 рублей. Шаповалов через обращение в Росреестр снова вернул земле вид разрешённого использования участка «парки, сады, скверы, бульвары, набережные, аллеи, эспланады», однако за 2022 год ему начислили земельный налог по новой ставке. Бизнесмен решил оспорить этот момент.
Арбитражный суд Ульяновской области отказал Шаповалову в иске. Эту позицию в марте 2026 года поддержал Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд. Отсудить у Ульяновской области 484 тысячи рублей бизнесмену не удалось.
Фото на главной: соцсети Алексея Шаповалова
Наш канал в Макс, срочно подпишись!
Арина Горянина
