Ульяновские чиновники от культуры подлили масла в огонь давнего противостояния вокруг здания на улице Федерации, 33. Региональное Управление по охране объектов культурного наследия (ОКН) утвердило обновленный предмет охраны этого памятника: в официальный документ внесли потенциальное обременение — обязательство со временем воссоздать давно утраченные минарет и башенки мечети. Процедура, которую в ведомстве называют рутинной, на деле выглядит как тактическая уступка одной из сторон затянувшегося спора.
Сегодня красивый краснокирпичный объект в самом центре города прочно ассоциируется у горожан с глазной клиникой «Прозрение». Согласно данным «КоммерсантЪ-Картотеки», в 2015 году ее учредила Ирина Ковеленова. За 2025-й финансовый год компания сгенерировала 11,2 млн. руб. выручки (+20.9%) и 2,7 млн руб. прибыли, что на 30,2% больше, чем годом ранее.
Однако исторически это здание — Первая каменная соборная мечеть Симбирска, возведенная еще в XIX веке. Именно вокруг этого бэкграунда уже много лет идет тихая «осада» со стороны мусульманской общины региона, которая пытается выкупить здание у частных владельцев. Новые бумаги Управления ОКН прямых рычагов для принудительного изъятия недвижимости верующим не дают, но идеологически серьезно подкрепляют их притязания.
Игра вдолгую и медицинский приоритет
Начальник Управления по охране ОКН Любовь Ерёмина факт изменения документации подтвердила, не скрывая, что решение принято с прицелом на долгосрочную перспективу.
— Никто не оставляет мысли вернуть зданию его историческое назначение. Когда-то это случится. Скорее всего, после того, как объект будет передан или продан мусульманской общине, — комментирует Ерёмина.
При этом чиновники поспешили успокоить действующий бизнес, понимая, какой резонанс может вызвать потенциальное закрытие известного медцентра. В Управлении заверяют: до момента гипотетической смены собственника клиника может работать в прежнем режиме. Требовать от предпринимателей немедленного и дорогостоящего строительства минарета поверх операционных лазеров никто не будет — до тех пор, пока объект официально не сменит статус на религиозный.
Владелица здания Фаина Самарцева подтверждает, что обсуждение возможной сделки велось, однако стороны изначально не сошлись в финансовой оценке объекта.
— Интерес к историческому прошлому здания понятен, но сейчас для нас на первом месте стоит сохранение действующего медицинского центра, — отмечает Самарцева. — Клиника ежедневно оказывает высокотехнологичную помощь и возвращает людям зрение. Как врач я убеждена, что эта социальная миссия имеет огромное значение для города и заслуживает того, чтобы медцентр продолжал спокойно работать на своем месте.
Хлебное прошлое и 20-летний козырь
Самарцева настаивает: закон полностью на её стороне. Здание было отреставрировано в 2006 году по официально согласованному проекту, нарушений нет, а все культовые элементы исчезли еще в 1930-х годах, когда советская власть открыла здесь хлебобулочную пекарню и сухарный цех. Восстанавливать с нуля то, что было утрачено век назад, собственница по закону не обязана и расставаться со стабильным активом не собирается, выкладывая на стол главный козырь.
— Съезжать отсюда никто не планирует, — резюмировала Самарцева. — Мы недавно перезаключили долгосрочный договор аренды с глазной клиникой «Прозрение» еще почти на 20 лет вперед. Медицинский центр продолжит работать.
Община готова ждать
На правах анонимности источник в татарских бизнес-кругах региона опроверг слова Самарцевой о занижении цены, пояснив, что при рыночной стоимости старого фонда в этом районе около 35–40 млн руб., собственники запрашивали 75–90 млн руб. Инсайдер подчеркнул: для мусульман Ульяновской области это здание — главный исторический символ и колыбель веры, поэтому ситуация вокруг него остается болезненной. То, что бывшая главная соборная мечеть до сих пор не возвращена верующим, воспринимается в общине как затянувшийся исторический укор. Новое решение Управления ОКН принципиально меняет экономику объекта. Охранные обязательства по воссозданию утраченного облика делают этот актив неликвидным для сторонних покупателей, поскольку грядущие строительные затраты лишают недвижимость прежней рыночной привлекательности.
— Восстанавливать сегодня этот минарет будет примерно столько же, сколько стоит сам объект, — поясняет представитель общины. — И если в этом отношении его восстанавливать, то стоимости у этого объекта никакой нет, его никто никогда не купит.
При этом позиция представителей общины сводится к тому, что они готовы в будущем обсуждать варианты компенсации переезда клиники или дожидаться завершения сроков её лицензий.
Фото 73online.ru
Наш канал в Макс, срочно подпишись!
