Как ранее и писал 73online.ru, на заседании бюджетного комитета в ЗСО один из вопросов повестки касался кадастровой стоимости объектов культурного наследия на территории региона. Региональное правительство в лице зампреда Игоря Егорова предлагает три льготы, но бизнесмена Эдуарда Шабалина они не устраивают.
Шабалин говорил редакции, что на территории России Ульяновская область якобы одна из худших в плане работы с ОКН:
— Больше нигде не встречал такой патовой ситуации. Во всех соседних регионах приняты комплексные программы, направленные на поддержку собственников ОКН. Это и освобождение от налогов, и компенсация половины стоимости понесенной затраты на ремонт памятников. Также льготные кредиты, которые оплачивает регион. То, что обсуждалось у нас, больше похоже на издевательство. Меры, представленные правительством, неработоспособны изначально.
И он отправился в ЗСО — депутаты могут наравне с правительством предложить свой законопроект. Шабалину нужно было их убедить в его целесообразности.
Три льготы раздора
На заседании комитета вице-премьер Игорь Егоров напомнил, что проект программы по сохранению ОКН подразумевает поддержку частных владельцев таких зданий. Это три меры (первые две рассчитаны на всех владельцев — прим.ред.):
- компенсация части затрат собственников ОКН (до 25 % и не более 5 млн рублей в одни руки), вложение должно быть от трех миллионов рублей;
- льготное кредитование под 8 % до двух лет на сумму до 5 млн рублей со следующего года;
- налоговая льгота на имущество для юрлиц: потратил на ремонт два млн и доказал документами — льгота действует три года; если пять млн, то 10 лет.
— Владеть и следить за ОКН хлопотно и дорого. Сейчас это могут себе позволить крупные компании с постоянным источником финансирования, а бизнесмены просят им подарить здания, — говорит Егоров. — Обсуждаемая налоговая льгота — самая либеральная в России.
Он уточнил, что можно выбрать одну или две льготы, и добавил: сейчас 420 ОКН находятся в частных руках, из них около 100 — у юридических лиц.
— Мы даём льготу юрлицам и не даём физическим — это кажется вопиющей несправедливостью. Среди льготников окажутся крупнейшие налогоплательщики: банки, предприятия, компании. Им они не нужны, а бюджет недоберет деньги. А льгота должна быть побуждающей. Мы идём на то, чтобы помочь владельцам небольших объектов. За последние три года было всего шесть заявок на ремонт от юрлиц. Задача правительства: каждый год должны ремонтироваться по 12 объектов из этих 100, — сказал Егоров.
Депутат Сергей Моргачев обратился к Егорову:
— Тряпку на магазине Юргенса поменяли, а есть какая-то процедура, чтобы изъять его у собственника?
Егоров ответил, что здание у собственника изъяли через суд, его нужно продать. Делать это будут через аукцион. Срок — конец декабря.
Шабалин не согласен!
У Эдуарда Шабалина иное мнение по льготам. Он сказал, что в других регионах (Татарстан, Нижний Новгород, Краснодарский край) налога на имущество нет вне зависимости от того, кто является собственником ОКН. Освобождены от налога и ОКН федерального значения. И в нашем регионе условия должны быть одинаковыми для ИП, юридических и физических лиц:
— Памятник культуры — не источник дохода: его нельзя перестраивать, сносить. Он неконкурентоспособный. Это социальная нагрузка.
В пример привел ТЦ «Версаль» на Дворцовой и здания ОКН через дорогу от него. Кадастровая стоимость одинаковая, но коммерческая составляющая и обслуживание разные.
— То, что предлагается сегодня — неэффективно. Не является стимулом, когда надо вложить 200 млн рублей, а максимальная компенсация — 5 млн. Когда говорим о процентной банковской ставке — что можно сделать на пять млн рублей? Это 25 квадратных метров.
Шабалин говорит, что с 2008 года компенсация 50 % затрат была предусмотрена законом Ульяновской области, но за 16 лет ему выплатили 500 тысяч рублей. «Даже туалет не сделаешь! И сейчас льгота не будет работать».
— Объем выпадающих доходов юрлиц — 7,8 млн рублей. Вот это участие государства в сохранении культурного наследия. Это федеральный тренд, а не прихоть Шабалина. Должна быть справедливость для собственников ОКН.
Депутат Сергей Моргачев возразил ему:
— Вас никто не заставлял их покупать! Откажитесь!
Шабалин парировал: «И что вы с ними делать будете? У вас дом Юргенса стоит, о котором вы сейчас вспоминали. Что вы с ним ничего не делаете? Это к вам вопрос, товарищи депутаты! Он уже выставлялся на аукцион, его никто не покупает!».
В итоге депутаты не увидели мотивационного эффекта от предложения отмены налога для всех собственников ОКН.
— У нас не будет прогресса по реконструкции, если льготу дать всем, — высказалась председатель комитета Мария Шпак.
Она обратилась к Шабалину: «В состав Законодательного собрания входят 36 депутатов, у каждого есть право законодательной инициативы. Вы можете поработать с другими депутатами».
Фото: скрин с видео
Обсудить новость можно в нашем телеграм-канале 73online
