Экономика
06.09.2017, 07:31
 8894  

Ульяновское лето «подкосило» цены на квартиры

Стоимость квартир в Ульяновске продолжает падение, но покупатели не спешат пользоваться рыночным «послаблением», долго выбирая варианты и отслеживая ценовые изменения. Средняя стоимость жилья в Ульяновске в августе составила от 36 до 38 тысяч рублей за квадратный метр.

Динамика разнится

«Росриэлт» проанализировал динамику цен на основе представленных объявлений, которые, кстати, на этом ресурсе можно разместить бесплатно. Средняя стоимость жилья в августе в Ульяновске составила 36700 рублей за квадратный метр. В новостройках она близка к отметке 39000 рублей, на вторичном рынке - 37800.

С начала года цены, в целом, упали на 1,8%. На 3,6% дешевле стала вторичная жилплощадь, но, согласно опубликованной статистике, стоимость жилья в процессе возведения и на этапе сдачи у строительных компаний выросла на 5,9%.

«Просела» аренда. В августе однокомнатные квартиры в Ульяновске можно было снять, в среднем, за 9500, а двухкомнатные - за 12900 рублей в месяц.

Цены на недвижимость в августе 2017 года по данным «Росриэлт»:

В сентябре спад продолжится

По оперативным сведениям информационного ресурса недвижимости RLT24, стоимость квадратного метра жилья в новостройках в начале сентября составила около 36700 рублей за «квадрат», на вторичном рынке - 38900 руб. Только за последнюю неделю отмечено снижение цен на 0,45% и на 0,1% соответственно.

Средняя стоимость квартир от застройщика:

  • 1-комнатная 40,1 кв.м – 1 млн 451 тыс. рублей,
  • 2-комнатная 60,8 кв.м - 2 млн 230 тыс. рублей,
  • 3-комнатная 85,9 кв.м - 3 млн 291 тыс. рублей,
  • 4-комнатная 146,5 кв.м - 6 млн 836 тыс. рублей.

На вторичном рынке, где, по информации RLT24, выставлено на продажу порядка 5000 объектов, цены на квартиры выглядят следующим образом:

  • 1-комнатная 35,4 кв.м - 1 млн 417 тыс. рублей,
  • 2-комнатная 51,6 кв.м - 2 млн 43 тыс. рублей,
  • 3-комнатная 68,4 кв.м – 2 млн 679 тыс. рублей,
  • 4-комнатная 88,2 кв.м – 3 млн 567 тыс. рублей.

Покупатель не спешит

Жительница Ульяновска Светлана ищет недвижимость самостоятельно с весны. Каждую неделю «мониторит» рынок, обзванивает продавцов, осмотрела уже более 20 вариантов квартир.

- Пока не нашла достойных предложений, которые бы меня заинтересовали на покупку - и по цене, и по качеству. Начинала смотреть новостройки, цены разные, есть и очень дешевые квартиры, а есть неоправданно дорогие. Те, что нравятся, сдаются в очень «черном» строительном варианте, это еще год уйдет на отделку. На вторичном рынке очень много выставлено неадекватных цен: из-за района, этажа, в основном квартиры в среднем и плохом состоянии, в любом случае требующие основательного ремонта, а в объявлениях пишут – «отличный» и «хороший» ремонт. При этом на торг редко кто соглашается.

Стоимость жилья пока падает, но уже сейчас обсуждается вариант при котором она достигнет дна и оттолкнется от него. Впрочем, подобная риторика всегда возникает по осени. Произойдет повышение или нет - зависит исключительно от спроса и, как следствие, роста или снижения продаж.

Читайте также
25.09.2020, 06:30 Цены на квартиры в Ульяновске рвутся вверх! Эксперты прогнозируют рост до 27%
16.09.2020, 19:30 Соскучились по съездам. В Ульяновске стартовало масштабное мероприятие «Опоры России»
09.09.2020, 09:24 Возле Южного рынка бетономешалка пробила стекло трамвая №4
05.09.2020, 16:31 Регион формирует бюджет на следующий год: более трети доходов - от акцизов
02.09.2020, 11:30 Больше не нужны. Безработица в Ульяновской области побила новый рекорд
Поделись новостью в социальных сетях
Комментарии (0)
Сортировать комментарии по рейтингу, показывать все комментарии

Отправить
Популярные новости
12 Апреля 1823
Журнал "Мономах"
Многое связывало знаменитого русского драматурга Александра Николаевича Островского (1823–1886) с Симбирском и симбирянами. Впервые он провёл почти двадцать дней в Симбирской...
О проекте Редакция Сообщить новость Архив новостей Подписка Условия перепечатки Реклама на сайте Контакты
Политика об обработке персональных данных (doc)
Все права на статьи, схемы, материалы и фотографии, размещенные на сайте, принадлежат редакции,
интернет-ресурсам или физическим людям, которые указаны в описаниях.
Все не авторские статьи редакции, фото и материалы имеют ссылку на первоисточник, за которыми сохранено авторское право.
Перепечатка материалов сайта разрешена при условии письменного согласия редакции и/или автора статьи, материала, фотографии.
Разработка сайта - dv.studios
73online.ru
© 2008-2020. «Ульяновск онлайн» (www.73online.ru), 18+
Учредитель: ООО "СИБ". Главный редактор: Биджанов К.В.
Свидетельство СМИ "Эл № ФС77-36684" от 29.06.2009 г. выдано Роскомнадзором.
432011, г. Ульяновск, ул. Радищева, дом 90, офис 1
+7 (8422) 41-03-85, телефон рекламной службы: +7 (9372) 762-909, mail@73online.ru
Яндекс.Метрика
Top.Mail.Ru
Rambler's Top100
Наверх