В июне суд вынес решение по иску дольщицы ООО «Силен» – застройщик просрочил сдачу жилья. Представители компании пытались отговорить собственницу квартиры от подачи иска, но реальных шагов к урегулированию конфликта не предринимали. Суд взыскал с организации более 400 тысяч рублей. При этом к застройщику подан еще один иск.

Договор с «Силеном» (владелец компании – Анатолий Шмелев) жительница Ульяновска подписала в апреле 2015 года. Застройщик обещал сдать дом в четвертом квартале 2016 года – после выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию. 60 квадратных метров в элитной многоэтажке обошлись дольщице в 3,4 млн рублей, но до сих пор своей «двушки» она не получила.

Всего в несданном доме №11 на Мира 72 квартиры общей площадью 3,5 тысячи кв. м. Застройщик выделил пять встроенных нежилых помещений под торгово-офисные помещения, и, следует изданных на официальном сайте, намерен благоустроить территорию: открыть игровые для детей, площадки отдыха и подземную парковку на 18 машиномест.

На письменную претензию в компании не ответили. Устав от обещаний, женщина обратилась в суд, требуя взыскать неустойку. Интересы собственницы представлял юрист общества защиты прав потребителей «Успех» Максим Семяшкин:

– Дом до сих пор не сдан в эксплуатацию. Дольщицу убеждали не подавать иск: еще до суда представители застройщика говорили: «Давайте договоримся, иначе мы вообще ничего не сдадим». Но по факту компания просто не хочет нести убытки. Если бы они хотели решить все мирным путем, они могли урегулировать все на этапе претензии. Но они не пошли на контакт, не заключили допсоглашения на продление сроков. Уважительных причин на это у компании не было.

В суд представители застройщика не явились, сославшись на увольнение юриста. На рассмотрение дела это никак не повлияло: усмотрев в деятельности компании нарушения, суд встал на сторону дольщицы. С ООО «Силен» определено взыскать 287 тыс. руб. неустойки, 5 тыс. руб. компенсации морального вреда, по 6 тыс. руб. судебных расходов и госпошлины и 146 тыс. руб. штрафа. В общей сложности застройщик должен выплатить более 444 тыс. руб. На обжалование решения у компании есть месяц.

73online.ru побывал на месте строительства дома, фасадные работы не ведутся. Судя по разговорам рабочих, в многоэтажке приступили к установке отливов на окна. По словам владельца ООО «Силен» Анатолия Шмелева, многоэтажку планируется в сентябре 2017-го.

– В настоящее время на рассмотрении в суде находится аналогичное дело от еще одного дольщика ООО «Силен». Предположительно, решение будет таким же, – рассказал Максим Семяшкин. – Пока это первые собственники дома на Мира. Не исключено, что другие дольщики, увидев прецедент, тоже обратятся в суд.

Фото: silen-ul.ru

Татьяна Лисицына