Министерство строительства, транспорта и ЖКХ области подвело итоги работы в строительной сфере за 2014 год. О них позитивно отчитался замминистра Олег Гришин, и также озвучил задачи на текущий год. Однако прогнозы на ближайшее будущее радужными совсем не выглядят. Почему вырастут цены, и когда наконец достроят многострадальные ФОКи, выяснял корреспондент 73online.ru

Успешный год

Итоги, само собой, в основном положительные. В регионе перевыполнен план по вводу жилья - должны были ввести 713 тыс. кв.м., ввели 718 тыс. кв. м. (из них 425 тыс. - в Ульяновске). При этом процент жилья эконом-класса составляет почти 25% от общего числа. Объем строительных работ в области выполнен на сумму около 40 млрд рублей, и этот показатель по сравнению с 2013 составил 13%.

Средняя зарплата в строительной сфере составила более 20 тыс. рублей. Положительные сдвиги произошли и в реализации программы переселения из ветхого и аварийного жилья. Раньше регион был «в отстающих» и занимал 76 место в России, теперь же, после финансирования из федерального бюджета, по этой программе мы поднялись на 17 место. Теперь, по словам Гришина, осталось построить всего лишь 6 тыс. кв.м. жилья для переселения.

Жильё станет дороже

Основная задача на 2015 год - ввод жилья и выполнение программы «Жильё для российской семьи». Планы по вводу наполеоновские - 920 тыс. кв.м. При этом предусмотрено 250 тыс. кв.м. для жилья эконом-класса. По всей видимости, остальные 670 - это квартиры среднего и премиум-класса. Неплохо живём, господа.

В свете этого логичным выглядит и рост цен, о котором также сказал Гришин. «Пока цены «стоЯт» - 32-40 тыс. рублей за кв.м. Конечно, рост определенный будет. Застройщики тоже понимают, что рост цен должен быть, но у дольщика денег не прибавится. Поэтому, скорее всего, крупные застройщики уменьшат свою маржинальную составляющую. Но цены будут повышаться в пределах разумных» - заверил замминистра строительства.

Стройматериалы и кредиты дорожают

Стоит отметить, что в последнее время неслабо выросли цены и на стройматериалы. Например, металл стал дороже на 30%, и поэтому строительная продукция подорожала от 1,3 до 8%. В связи с этим заводы ЖБИ-4, КПД-2 и «Силикатчик» уже подняли цены до 8%.

Кроме того, выросли ставки по ипотечным займам и кредитам. После снижения ставки рефинансирования рост по ипотеке на сегодня, по словам Гришина, составил от 25 до 30%. Но некоторые банки держат планку на уровне 13-15%.

Неудивительно, что при этом в начале 2015 года начал падать спрос на жильё, например, в январе он снизился на 20%. Гришин связывает это в первую очередь с повышенным спросом в конце прошлого года. Однако говорить о том, как спрос изменится в будущем, Гришин не стал.

Зависшие ФОКи

2014 год был довольно удачным в сфере строительства спортобъектов. Сдали наконец «Волга-Спорт-Арену», построили несколько физкультурно-оздоровительных комплексов в разных районах. Однако некоторые проекты по-прежнему «буксуют», как, например, ФОКи в Карсуне и Новой Малыкле. Их строит скандальное ОАО «Трест-3», и по первоначальному плану, спорткомплексы должны были сдать как раз в 2014 году.

Почему Карсунский ФОК не успели доделать к сроку, Гришин объяснил так: «Не то что не успели. Дело в том, что финансирование приостанавливалось. Однако строители уже подтвердили, что к 1 июля объект введут в эксплуатацию. Само здание выполнено, сейчас ведутся отделочные работы».

Что касается спорткомплекса в Новой Малыкле, по всей видимости, этот объект ещё не скоро появится на спортивной карте Ульяновской области. По крайней мере, в 2015 году его открытия точно ждать не стоит. «Пока не могу сказать, когда его сдадут. Решается вопрос о финансировании в этом году» - сообщил Гришин. «На сегодня там ведутся каменные работы. В целом стоит задача на оборотные средства закончить корпус в этом году».

Алексей Ласнов

фото с сайта www.sobs.ru