Зарегистрированное в Ульяновске ООО «Возрождение», близкое холдингу самарского бизнесмена Алексея Шаповалова, арендовало порядка 1,4 тысячи га сельхозземель в районе поселка Нежинка Оренбургской области. Ранее аффилированная бизнесмену компания «Зенит» уже успела оскандалиться с крупным проектом в Ульяновской области, клиенты которой до сих пор не могут возвести дома на приобретенных участках.

Как сообщает газета «Самарское обозрение», группа «Самарский деловой мир» Алексея Шаповалова продолжает консолидацию земельных участков в пригородных районах региональных столиц. На этот раз объектом экспансии стали земли недалеко от поселка Нежинка и одноименного оренбургского аэропорта. Ранее компании Шаповалова скупали участки в Перми, Томске, Ульяновске, Волгограде, Новосибирске.

По данным издания, на оренбургском рынке недвижимости «СДМ» также не новичок. Входящее в холдинг ООО «ОренбургСельхозАгро» уже приобрело 372,436 га в районе поселка Сакмара, ранее принадлежавших обанкротившемуся совхозу «Сакмарский». Сейчас со стороны «СДМ» в земельных сделках выступило ООО «Возрождение».

Эта та самая компания, которая была зарегистрирована в Ульяновске в 2010 году. 7 июля 2014 года ООО «Возрождение» стало победителем аукциона, организованного РФФИ, в результате чего получило право на заключение договора аренды земельных участков общей площадью 1,39 тысячи гектаров, предназначенных для сельскохозяйственного производства. По оценкам экспертов газеты, участок Шаповалова может стоить более 10 млрд рублей.

Предполагается, что глава «СДМ» Алексей Шаповалов попытается реализовать на данном участке девелоперский проект либо продать землю под малоэтажное строительство. Впрочем, чтобы распоряжаться землей, Шаповалову необходимо будет ее еще выкупить. Что для арендатора намного проще и дешевле, чем для структуры сторонней. А смена зонирования территории и ее приватизация позволит на несколько порядков поднять стоимость актива, как напоминает издание.

Стоит отметить, что ульяновские проекты Алексея Шаповалова уже успели оскандалиться. Несколько лет назад близкое ему ЗАО «Зенит» выкупило свыше 2,4 тыс. га земель в Чердаклинском районе в районе села Архангельское. Земли несколько раз были проданы и переоформлены. В итоге участки под коттеджное строительство стало реализовывать ООО «Зенит». Желающих купить участки в непосредственной близости от Ульяновска оказалось предостаточно. Однако в итоге построить там заветные коттеджи практически никто не смог. Вскрылся целый букет проблем: начиная от линий высоковольтных передач и водопроводов, которые, как оказалось, проходят под многими из участков и заканчивая отсутствием градостроительного плана, который позволял бы строить на указанной территории коттеджные дома. В итоге реализованные компанией «Зенит» так и остаются незастроенными, а разбирательства вокруг них пока так ничем и не закончились.

Елизавета Смирнова