Единственный в Ульяновске муниципальный кинотеатр переживает не лучшие времена. «Художественный» когда-то был самым популярным в городе, а сейчас ищет арендаторов на свои пустующие помещения. Работает только кинозал, заполнить остальное пространство не удается. Не помогают даже торги на право аренды, которые уже объявлены во второй раз. Корреспондент 73online.ru выяснял, что ждет «Художественный» и почему местные предприниматели не хотят работать в здании когда-то популярного кинотеатра.
Кинотеатр «Художественный» находится в центре города, на улице Гончарова, 24. Когда-то это трехэтажное здание было очень популярным местом отдыха. Теперь УМУП балансирует на грани выживания. В попытках заработать средства на существование, в мае 2014 года был объявлен аукцион. На торги было выставлено право аренды помещений, находящихся на хозяйственном ведении предприятия. Речь шла о праве годовой аренды на подвальное помещение под кафе площадью 133 кв.м (начальная цена почти 500 тыс. рублей), помещение под игровые аттракционы (90 кв.м - 455 тыс.рублей), комната под офис (30 кв.м - 148 тыс.рублей). Наиболее привлекательным для возможного арендатора можно назвать большое помещение на 3 этаже здания кинотеатра, которое также было выставлено на торги. Речь идет про 211 кв.м, которые легко можно использовать под размещение кафе либо под проведение выставок и т.п. Минимальная цена аренды этого объекта составляла 1 млн 61 тыс. рублей в год. Ранее именно его арендовала группа компаний «Иваноффъ и Ко», от которой в здании работало кафе. Но около года назад предприниматели перестали сотрудничать с «Художкой», и с тех пор в кинотеатре кроме кинозала и бара нет никакой развлекательной инфраструктуры.
С тех пор брать в аренду помещения «Художественного» никто не рвется. Майский аукцион провалился из-за отсутствия заявок. Комитет по управлению городским имуществом города уже объявил повторные торги, они состоятся в июле. Что интересно, начальную цену снижать не стали. Хотя такая практика применяется, если на первом аукционе интереса к объектам не было.
По словам директора УМУП «Художественный» Татьяны Семеновой, киноконкуренция в Ульяновске очень высокая. По ее словам, она превышает средние показатели по Поволжью почти в два раза. "Кроме того, центр развлечений в городе плавно переместился в район набережной Свияги и Пушкаревского кольца, и большинство кинозалов сейчас находятся именно там. Мы сейчас находимся в довольно критическом финансовом положении», - сетует директор «Художественного». - Из-за недостатка финансиорования обслуживание и ремонт здания мы проводим сами. Раньше мы сдавали в аренду помещения кинотеатра, и это давало дополнительный доход». Теперь же дохода от аренды нет и желающих соседствовать с кинотеатром тоже. Возможно, это как раз и связано с падением популярности муниципального кинотеатра и появлением новых более современных площадок для показа фильмов на большом экране.
Впрочем, это не главная причина, как полагает Татьяна Семенова. Дело в том, что с точки зрения интерьера и состояния помещений здание морально устарело. При этом решить проблему путем его реконструкции невозможно. «Перестроить помещение не получится, так как кинотеатр - это объект культурного наследия, находящийся под охраной», - поясняет Семенова.
Председатель ассоциации рестораторов Ульяновской области Марина Никитина считает, что проблема «Художественного» также в том, что у него нет единой концепции развития. «Начальная цена для аукциона вполне нормальная, но зачем раздавать в аренду все помещения по одиночке? Нужно брать все здание целиком и создавать, например, развлекательный центр, а без «якоря» в отдельное кафе никто не пойдёт», - считает она.
Алексей Ласнов
фото с сайта mosaica.ru
