Одной из перспективных градообразующих форм застройки, многократно повышающей эффективность использования территории и создающей структуру визуальных акцентов и связей, является строительство высотного многофункционального жилого комплекса. Это первый опыт для Ульяновской области.

Проектируемый многофункциональный общественно-жилой комплекс будет расположен в центральной части нашего города на высоком волжском берегу и станет опознавательным объектом, своеобразным «маяком». Жители и гости Ульяновска смогут увидеть это красивое высотное здание практически с любой точки города.

Территория комплекса находится на пересечении улиц Минаева и Железной Дивизии и является важным градостроительным узлом, где объединяются магистрали, ведущие в центр города из 3-х планировочных районов – Заволжского, Засвияжского, Железнодорожного. Рядом с проектируемым объектом находятся здания детской библиотеки и дворца творчества молодёжи, теннисные корты, сквер.

С территории отведённого под строительство участка открывается панорамный вид на Куйбышевское водохранилище. В свою очередь, будущий многофункциональный комплекс будет играть доминирующую роль в формировании «волжского фасада» города.

Градостроительная ситуация и понижающийся в сторону Волги рельеф сформировали объёмно-планировочное решение здания, конфигурация которого в плане представляет из себя незамкнутый эллипс. Внутри эллипса находится дворовое пространство жилого дома с детскими, спортивными площадками, автостоянками. Снаружи – общественная территория.

Комплекс состоит из 8 жилых секций переменной этажности от 8 до 25 этажей, имеет 2-3 этажную общественную часть, расположенную в стилобате, и полуподземный двухуровневый паркинг (рассчитано на 180 парковочных мест). На жилых этажах расположены 1-4 комнатные квартиры общей площадью от 30 до 115 кв.м. Общее количество квартир – 600 штук, включая пентхаусы верхних этажей. Все квартиры имеют красивые виды из окна на волжские просторы, свияжские излучины, Спасо-Вознесенский собор.

На этажах общественного назначения будут находиться более 40 помещений с отдельными входами площадью от 60 до 300 кв.м. В них предполагается разместить магазины, салоны связи, банки, туристические агентства, салоны красоты, медицинские центры, в общем все то что так необходимо для создания уютной городской среды.

В нижнем (первом) уровне супермаркет площадью 1500 кв.м. и специальная ресторанная зона, где планируется размещение 6 ресторанов и кафе с открытыми летними террасами, ориентированными в сторону Волги.

Первые этажи объединяются открытой обходной галереей длинною в 310 метров, имеющей разнообразное благоустройство, освещение и функционирующей как прогулочный бульвар.

Прогулочный бульвар, говорит директор архитектурной мастерской Олег Владимиров, позволит не только повысить качественные характеристики самого жилого комплекса, но и внесёт архитектурное разнообразие в объёмно-пространственную среду центра города.

На общественной территории комплекса будет организовано размещение автомобильной стоянки для посетителей (более 200 парковочных мест).

Объемно-планировочное решение комплекса сформировано таким образом, что при движении вокруг него, зритель воспринимает «живую» меняющуюся картинку фасадных элементов и благоустройства.

До начала строительства объекта будут проведены все необходимые инженерно-геологические изыскания, подготовлена проектно-сметная документация. Достоверность и правильность проектной документации проверяется государственной экспертизой, которая по результатам изучения дает соответствующее заключение о соответствии проектной документации строительным нормам и правилам, а также требованиям безопасности.