По данным федерального портала по недвижимости «Мир квартир», за последний летний месяц в большинстве российских регионов квартиры на вторичном рынке вновь подорожали. Средняя стоимость квадратного метра выросла в 66% городов, а средняя цена квартиры - в 78%.
Вторичное жилье в городах России стабильно дорожает. Так, стоимость квадратного метра на «вторичке» в августе выросла в 26-ти из исследованных 40 городов РФ. Средняя стоимость квартир при этом возросла в 32 городах из 40. Подорожали квартиры всех категорий, однако наиболее выросли в цене негабаритные 1-комнатные (в 78% городов) и стандартные «однушки» (73%). В 64% городов увеличилась стоимость двух- и трёхкомнатных квартир.
Эксперты констатируют -традиционного летнего затишья в этом году, по сути, не произошло: цены на вторичную недвижимость росли без всяких скидок на жару и отпускной сезон.
- На психологию как продавцов, так и покупателей, безусловно, повлияли вести из США о возможном дефолте, и, опасаясь новой волны кризиса, первые пытаются подороже продать недвижимость, а вторые – побыстрее купить, - отмечает генеральный директор портала «Мир квартир» Виктор Щеблецов. – Сроки экспозиции во многих городах снизились, особенно в сегменте дешёвых однокомнатных квартир. Хотя обычно летом объекты продаются, напротив, несколько дольше.
Максимальный рост цены квадратного метра (+2,4%) зафиксирован в Липецке. Цена квадратного метра в этом городе преодолела психологическую отметку в 40000 рублей и составила 40878 рублей. Также сильно выросла в цене вторичная недвижимость в Санкт-Петербурге (+2%) и Нижнем Новгороде (+1,6%).
Рост продемонстрировали и цены в Ульяновске: стоимость квадратного метра хоть и не сильно, но увеличилась (+0,2%), составив 32550 рублей, на 2,8% подросла и средняя квартира (1758724 рубля).
- Вторичное жилье у нас действительно дорожает. Незаметно-незаметно цены повышаются. Думаю, в первую очередь это связано с инфляцией. Также «вторичка» всё больше привлекает тех, кто не хочет тратиться ещё и на серьёзный ремонт, ведь квартира в новостройке требует немалых вложений, - считает Галина Голова, владелица агентства недвижимости «Континент». – Можно сказать, что цены постепенно возвращаются к уровню 3-4-годичной давности, хотя дальнейший их рост пока под вопросом. Я думаю, сильного подъёма не будет. Скорее всего, цены ещё немного подрастут и зафиксируются на определённой отметке.
Удивительно, но столичный регион в августе не только не отреагировал повышением цен на вторичную недвижимость, но и продемонстрировал максимальное по отношению к остальным регионам снижение стоимости квадратного метра (-2,5%). «Квадрат» в Московской области опустился в цене до 68925 рублей, вернувшись за психологическую отметку в 70000 рублей.
Средняя цена квартиры при этом увеличилась на 1,2% (до 3898247 рублей). В «минусовой» зоне оказался и самый дорогой город страны - Москва. Стоимость квадратного метра на столичном рынке жилья снизилась на 0,2%, с 172423 до 172001 рубля.
Алёна Дамбаева, «Ульяновская правда»