Те, кто собирается приобрести в Ульяновском районе землю под жилое строительство, могут «готовить вилку с ножом» для разделки «лакомых кусочков». К сентябрю сформируют участки, а информация о них будет выложена в свободном доступе на сайте ulraion.ru.
Там будет указан адрес, кадастровая стоимость и назначение земельного участка. Если у вас появилось желание арендовать землю, направляйтесь в Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями (КУМИЗО), что в здании администрации. С 9 до 12 утра по вторникам, средам и четвергам можно получить юридическую консультацию и подать заявку на участие в аукционе.
На сайте можно посмотреть сроки проведения аукциона и приема заявок, заявленную сумму и задатки. Информация о каждом шаге проведения аукциона будет выкладываться в интерактивном режиме.
О правилах проведения аукциона рассказала председатель КУМИЗО Светлана Распаева: «Участки на торги выставляет муниципалитет, потому можно не опасаться за чистоту сделки. Формируются они из неиспользуемых земель, находящихся на территории Ульяновского района. Затем проводятся независимая экспертиза и оценка земли по рыночной стоимости. За проведением аукциона следит комиссия: юрист, экономист, финансист, специалист по торгам, представитель от совета депутатов, заместитель главы администрации и председатель КУМИЗО».
Начальная стоимость за аренду земли на аукционе составляет от 40 до 170 тысяч за 1000 м2. Чем больше участников, тем выше сумма. В Ишеевке по итогам аукциона самый дорогой участок стоил порядка 400 тысяч, в селе Комаровка – 158 тысяч, в Ундорах более 140 тысяч, поскольку эти районы считаются престижными. В Больших Ключищах цены на землю варьируются от 42 до 60 тысяч, а в Салмановке средняя цена за участок составляет около 70 тысяч. Светлана Распаева заверила, что цены на землю в ближайшие 4-5 лет падать не будут: «В настоящее время стоимость земельных участков оптимальная, а желающих их приобрести достаточно. Если вы хотите взять «лакомый кусочек» с удобным местоположением, вкладываться в него лучше сейчас».
Как только арендаторы получат права на землю и утвердят план будущих построек, они могут начать оформлять приватизацию участка.
Зачем это надо, если за арендуемую под строительство землю платить нужно от 500 до 2000 рублей в год, что практически равняется земельному налогу? Ответ прост – вы будете больше защищены юридически, если оформите земельный участок в частную собственность. И не забывайте, что если получили право арендовать участок, вы должны использовать его по назначению: под строительство или сельскохозяйственную деятельность. Не проявите расторопность в течение года, вам дадут отсрочку еще на год, а затем судебные приставы могут изъять землю и выставить ее на аукцион повторно.
Оксана Переяславская.
«Родина Ильича» № 43-44
от 11.08.2011
фото: tula.olx.ru
