Германия привлекает внимание не только европейцев, но и наших соотечественников. Многие хотят жить и открыть бизнес в этой процветающей стране. Поэтому продажа недвижимости в Берлине вызывает стабильный интерес. Приобретение берлинской недвижимости позволит решить проблему с оформлением вида на жительство. Также это отличный вариант для инвестиций с целью получения дохода со сдачи жилья в аренду.

Среди плюсов покупки: большой выбор, развитая инфраструктура, стабильный рост цен (за 2018 год - на 20,5% по данным Knight Frank, что стало самым высоким в мире показателем). Стоит отметить наличие возможности купить жилье будучи гражданином другой страны. Прозрачное законодательство упрощает процесс приобретения недвижимости в Берлине.

Популярные округа

Рынок предлагает тысячи вариантов для покупки жилья в различных округах столицы. В Берлине продаются – квартиры (апартаменты), дома (виллы), таунхаусы, студии, коммерческая недвижимость и земельные участки под строительство. За последние два года в городе построили 10 000 новых квартир.

Каждый год количество жителей увеличивается на 50 000 человек. В Берлине только 15% населения живут в собственной квартире или доме. Остальные арендуют жилье. Среди популярных районов можно назвать такие, как: Митте, Фридрихсхайн, Кройцберг, Пренцлауэр-Берг, Панков, Шарлоттенбург и некоторые другие.

В каждом округе свой рынок недвижимости и цены на жилье. Поэтому перед покупкой необходимо ознакомиться с предложениями и ценами. Иностранцам покупать лучше всего через компании риелторов. У них полная база по каждому округу. Это позволит не тратить времени на самостоятельные поиски и быстро найти нужный вариант для жилья или бизнеса.

Стоимость недвижимости

Цена зависит от округа, вида недвижимости, площади, инфраструктуры и застройщика. Для бизнеса лучше приобретать в округе Митте. Здесь располагаются не только жилые дома, но и штаб-квартиры крупных национальных и международных компании и корпораций.

Это новая деловая столица объединенной Германии. Здесь цена одного квадратного метра в элитном здании от 4 900 до 7 000 евро. В этом районе очень развита инфраструктура. Стоимость жилья на вторичном рынке тоже высокая – около 4 800 евро за 1 м/кв. Цены на дома разнятся – можно купить дом за 300 000 евро или 10 – 11 млн. евро.

Стоимость квартир в округах удаленных от центра в пределах 3 800 евро за 1 м/кв. Цена зависит от дома, года постройки, застройщика, площади квартиры и этажа. Более престижной считается недвижимость в Западном Берлине. В Восточном средняя стоимость квартиры от 3 000 евро за 1 кв/м.

В рабочем районе Панков стоимость одного квадратного метра составляет от 3 300 евро. В Панкове много парков, но мало живет русских и эмигрантов из других стран. Раньше здесь размещались правительственные учреждения. Квартиры тут дороже в местах, где много зеленых насаждений. Максимальная цена за 1 кв/ м 3 700 евро. Магазин можно купить по цене от 8 млн. евро.

В остальных округах Берлина стоимость жилья приблизительно такая же, с небольшими различиями. Поэтому можно подобрать жилье, отвечающее всем требованиями и пожеланиям. Выбор остается за клиентами.

реклама

Фото: depositphotos.com