Семья экс-депутата ЗСО, учредителя и руководителя нескольких компаний в сфере аренды и управления недвижимостью, президента региональной федерации кикбоксинга Артура Котельникова приобрела гостиничный бизнес. ООО «Армада» во главе с генеральным директором и учредителем супругой бизнесмена Светланой, приобрело гостиницу «Арт-Симбирск» на улице Федерации, 52А. Сделка состоялась по итогам торгов на электронной площадке «МЭТС». Там же указана и ее сумма — 77 млн руб.
«Арт-Симбирск» — действующая гостиница. В ней 32 номера общей площадью почти 1600 кв. м — пять апартаментов, 12 номеров люкс, 15 стандартных. Цена за номер колеблется от 3 тыс. до 4 тыс. руб. в сутки. В лот также вошел и земельный участок 703 кв м. ООО «Армада» указано как единственный покупатель. По данным «КоммерсантЪ-Картотеки», в 2024-м году выручки у компании не было, а вот чистая прибыль хоть и выросла на 193%, но уменьшилась на 40 тыс. руб. Комментируя покупку, Артур Котельников дал понять, что в сделке участвовали и несколько его компаньонов, однако называть их отказался, ограничившись только местоимением «мы».
— Гостиничный бизнес для меня совершенно новый. Но тем не менее мы решили приобрести этот отель. В «Арт-Симбирск» привлекло то, что здание находится практически в центре Ульяновска и пользуется популярностью у гостей города: наполняемость отеля в течение года составляет 95%. Думаю, этот показатель, как минимум, останется на таком же уровне, — отметил в беседе с 73online.ru Артур Котельников.
По словам Котельникова, трехзвездочный отель находится в хорошем состоянии. Однако бизнесмен и его неназванные компаньоны намереваются провести реновацию, которая, по их мнению, привлечет еще больше постояльцев. В планах новых владельцев отеля сменить дизайн лобби и ресторана, сменить меню, в номерах заменить мебель и постельное белье, провести тренинги с персоналом. «Мы планируем усовершенствовать систему управления отелем и в конечном итоге повысить его престиж и, может быть, даже звездность», — отметил Котельников, однако сроки и сумму вложений в предстоящую реновацию назвать затруднился.
Эксперты в сфере недвижимости отмечают, что Котельников совершил выгодную сделку, купив готовый бизнес, практически не требующий вложений.
— Одно из больших преимуществ «Арт-Симбирск» в том, что рядом находится Ульяновский институт гражданской авиации. На протяжении всего года в УИ ГА приезжают пилоты российских авиакомпаний на повышение квалификации. И большинство из них за счет своих весьма платежеспособных работодателей селятся именно в «Арт-Симбирск», у которого в этом районе города, по сути, нет конкурентов. Поэтому отель всегда будет востребован, — говорит директор агентства Domatoot Светлана Пономарева.
Напомним, ранее «Арт-Симбирск» принадлежал известному ульяновскому гостиничному магнату Сергею Кузнецову — экс-владельцу отелей «Барселона», «ГончаровЪ», «Авиастар», «Старый Симбирск» и многих других. В июне 2020 года на фоне уголовного преследования по делу об особо крупном мошенничестве он покончил с собой. Через год Кузнецова посмертно признали банкротом, а все его имущество, в том числе и гостиницу «Арт-Симбирск», выставили на торги.
Ранее 73online.ru писал о том, что Артур Котельников выставил на продажу ТЦ «Версаль», однако покупатель на один из самых популярных ульяновских торговых центров так и не найден.
Обсудить новость можно в нашем телеграм-канале 73online
