Директор ООО "Максима" Андрей Сидоров, строивший на Буинской ЖК "Молодежный", "подарил" 90 квартир в нем родственникам и знакомому. Стоимость даром доставшейся им недвижимости – 100 млн рублей. Но прокуратура узнала об этом и через суд вернула помещения назад.
Напомним, в 2010 году ООО "Максима" начала возведение 24-этажного дома на улице Буинской. Сдать его планировали в 2015-м, но здание до сих пор не готово. За это время долгострой прирос судебными исками, а также уголовным делом для директора компании Андрея Сидорова.
Сейчас в истории ЖК "Молодежный" новый поворот. Как выяснила прокуратура, в конце 2017 года Сидоров передал 90 квартир в доме своим родственникам и знакомому. Родная сестра застройщика Елена Талахова получила 38 помещений, а её муж Владимир – 14. Племянник Сидорова Дмитрий Попов и приятель Олег Никитин стали владельцами 19 квартир каждый. Все четверо были оформлены как дольщики, но за жилье не заплатили ни рубля. При этом общая стоимость недвижимости - около 100 млн рублей. 
– Директор "Максимы" оформлял незаконные сделки, которые регистрировались официально, и данные граждане могли бы потом продать полученные квартиры, но не успели. При этом по бухгалтерской документации никаких денег от них не поступало, – сообщил старший помощник прокурора области Василий Зима.
Прокуратура обратилась в суд с иском признать эти сделки ничтожными и вернуть квартиры ООО "Максима". Его рассмотрели заочно – от ответчика в Ленинский районный суд никто не пришел. Судья Виталий Фролов иск полностью удовлетворил.
– Сейчас в отношении застройщика введена процедура наблюдения (ООО "Максима" 15 октября было признано банкротом – прим. ред.), и эти квартиры теперь войдут в конкурсную массу, – говорит Василий Зима.
Он пояснил, что отдельного уголовного дела по этому эпизоду не будет, так как он входит в уже заведенную на Андрея Сидорова папку о мошенничестве. Схема с передачей квартир родственникам - лишь один из способов вывода денег со строительства, в котором обвиняют директора "Максимы". Тех, кого застройщик незаконно "одарил", к ответственности не привлекут. Они утверждают, что квартиры оформлялись якобы без их ведома, пояснили 73online.ru в прокуратуре.
Адвокат Виктор Орехов, который защищает Сидорова по делу о мошенничестве, сказал корреспонденту 73online.ru, что об этой истории ему ничего неизвестно.
Проект ЖК "Молодежный"
Напомним, в отношении гендиректора "Максимы" сейчас расследуется уголовное дело о мошенничестве в особо крупном размере и злоупотреблении полномочиями. Бизнесмену грозит до 10 лет лишения свободы. В сентябре суд продлил ему меру пресечения - запрет на определенные действия - до 24 ноября.
По версии следствия, Сидоров продал нескольким фирмам 275 квартир в "Молодежном" по заниженной цене, а те перепродали их физлицам уже по рыночной. В итоге "Максима" недополучила 60 млн рублей, которые можно было пустить на строительство. Это нарушило права более тысячи человек. Речь в уголовном деле также шла о незаконном использовании руководством "Максимы" денег дольщиков: фирма якобы перечислила более 10 млн рублей на счета компаний-однодневок.
Сам Сидоров в комментарии "Коммерсанту" называл возбуждение уголовного дела "бредом" и заявлял, что именно продажа квартир по оптовой цене позволила ему построить ЖК во время кризиса. По его словам, начало расследования парализовало работу компании - если бы не это, он достроил бы дом уже в 2019 году.
15 октября суд признал ООО "Максима" банкротом. Как сообщил тогда директор фонда содействия дольщикам Дмитрий Плохих, после введения процедуры банкротства у фонда появится возможность зайти на объект и привлечь деньги на его достройку.
Справка 73online.ru:
ООО "Максима" начало возведение 24-этажного дома под 1105 квартир на улице Буинской в 2010 году. По данным застройщика, строительство завершено на 95%, хотя остались работы по теплоснабжению (выполнено 5%), ГВС и ХВС (выполнено только 30%) и т.д. Застройщик намеревался получить дополнительные средства на завершение строительства за счет оставшихся нераспроданных квартир, однако на них сейчас наложен арест по искам дольщиков. Всего, по данным прокуратуры, в строительство было вложено 834,4 млн рублей при проектной стоимости (на 2011 год) в 717,5 млн.
Андрей Семенов
