Вместе с ростом стоимости ипотеки, все больше людей предпочитают арендовать дома в черте города вместо съемных квартир. Это привело к увеличению спроса и цен на частные дома с апреля по август текущего года. Такой вывод сделали аналитики федерального портала «Мир квартир», проанализировав данные по 82 регионам страны.
Дороже всего дома в России сдаются в Ямало-Ненецком автономном округе – за 75 250 рублей в месяц. Даже Москва с ее 70 101 руб./мес. занимает вторую строчку в списке, говорят аналитики. Самые доступные коттеджи и дачи находятся в Еврейской АО, где за месяц проживания просят в среднем всего 8899 рублей.
В среднем по стране частные дома сдаются за 34 030 руб./мес.
Динамика арендных ставок
По данным портала, с весны этого года съемные дома подорожали в 49 регионах из 82, упали в 33. Больше всего с апреля выросла в цене недвижимость в республиках Алтай (+36,9%), Адыгея (+32,4%), в Свердловской области (+32,4%), Башкортостане (+30,5%). В числе самых подешевевших регионов – Хакасия (–30,6%), Забайкальский край (–26,1%), Пензенская область (–24,7%).
В среднем за лето индивидуальные дома стали сдаваться дороже на 4,3%.
В Ульяновской области аренда индивидуальных домов с весны подскочила в стоимости на 5,8%. Сейчас коттеджи сдаются в среднем за 35 409 руб./мес.
– Сегмент арендных коттеджей очень пестрый, несмотря на то, что элитные предложение в наше исследование не входили. Разброс цен там очень велик, и ротация предложений может сильно менять среднюю ставку аренды в ту или иную сторону, – говорит генеральный директор портала Павел Луценко. – Тем не менее, в среднем с апреля по август мы видим рост цен. Это объясняется, во-первых, летним сезоном, а во-вторых, общим ростом ставок в сегменте арендного жилья из-за снижающейся доступности приобретения жилья в собственность – как квартир, так и домов. Проценты по ипотеке растут, жизнь в целом дорожает, доходы населения оставляют желать лучшего – в этих условиях семьи, которым покупка жилья не по карману, предпочитают снимать квартиру или дом.
Фото на главной: freepik.com
