Специалисты федерального портала «Мир квартир» проанализировали годовую динамику цен на студии и небольшие квартиры до 32 кв. м на вторичном рынке в 70 крупнейших городах России. В Ульяновске «квадрат» подорожал на 21,5%.
За прошедший год кв. м. малогабаритных квартир вырос в цене везде, кроме четырех городов – Белгорода (–2,9%), Севастополя (–2,6%), Краснодара (–1,8%) и Москвы (–1,8%). Больше всего «квадрат» подорожал в Кирове (+31,2%), Кемерово (+27%) и Владикавказе (+25,5%). Наименьший прирост показали Московская область (+2%), Санкт-Петербург (+3,4%) и Тула (+3,6%).
В среднем по всем городам кв. м. квартиры стоит 102 545 руб. За год он вырос на 12,7%. В Ульяновске цена «квадрата» составляет 73 161 руб. (+21,5%).
Общая цена предложения выросла также во всех городах, кроме Севастополя (–3,8%), Краснодара (–2,4%), Москвы (–1,7%) и Белгорода (–1,4%).
В среднем по стране цена средней студии или маленькой «однушки» подросла на 11,9%, до 2 812 989 руб. В Ульяновске такая недвижимость стоит 1 992 789 руб. (+18,3%).
— Средняя площадь квартиры-малогабаритки, предлагаемой к продаже, за год сократилась с 28 до 27 кв. м. Поскольку в новостройках в последние годы площади квартир уменьшались, то при переходе их на регулярный рынок средний размер жилья упал и тут, — говорит генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.
По его словам, спрос на маленькие квартиры на вторичном рынке остается сравнительно высоким. «Их всегда можно покупать как средство помещения капитала, к тому же отлично подходящее для сдачи в аренду», — поясняет эксперт. При этом большого роста цен на такие квартиры в 2023 году не будет, так как на «вторичке» нет льготного ипотечного кредитования.
Фото на главной: freepik.com.
