Большие, просторные квартиры с дизайнерским ремонтом в Ульяновске длительное время никто не покупает. В чем заключается проклятие такой недвижимости редакция 73online.ru узнала у риелтора Майи Лифановой.
Агрегатор недвижимости Restate.ru сообщает, что на начало сентября средняя стоимость квадратного метра квартиры на вторичном рынке в Ульяновске составляла 92 тысячи рублей, в новостройках — почти 125 тысяч рублей.
При этом весь год на вторичке цены росли довольно вяло, особенно по сравнению с рынком новостроек. На этом фоне вдвойне интереснее, что в Заволжском районе города есть квартиры, где стоимость квадратного метра составляет намного меньше средней. И это не связано с плохим расположением. Квартиры находятся в самом центре, рядом есть остановки общественного транспорта, детские сады, школы, продуктовые магазины и торговые центры.
Ульяновский риелтор Майя Лифанова объяснила, что рынок недвижимости сейчас находится в плачевном состоянии в связи с высокой процентной ипотечной ставкой.
— Завтра у меня клиент покупает квартиру под ставку 18-19%. Это очень много. Кто сейчас семейную ипотеку под 6% берет все идут к застройщикам. И потом не все такую коммуналку готовы платить. Люди стали практичнее сейчас, — пояснила риелтор.
Коммунальные платежи в этих квартирах действительно дорогие. Так, зимой за жилплощадь более 100 квадратных метров придется заплатить почти 20 тысяч рублей. Гораздо выгоднее брать квартиру с газовым отоплением, добавила Лифанова.
В центре города есть варианты и за 100 тысяч за квадратный метр. Они тоже не один месяц ждут своего покупателя, но там все объясняет высокая стоимость. Люди, у которых есть деньги, предпочтут купить на эти средства свой дом.
фото: Авито, Restate.ru
