Эксперты связывают это со снижением объемов жилищного строительства.
Исполнительный директор Ассоциации «Национальное объединение производителей строительных материалов и строительной индустрии» (НОПСМ) Антон Солон считает, что 2025 год для строительной отрасли стал фазой «осторожного охлаждения» после нескольких лет перегрева, но не кризисом в привычном понимании.
— На фоне высоких объемов текущего строительства рынок фиксирует снижение новых стартов и умеренное сокращение потребления материалов в физическом выражении. По данным Росстата и Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), в январе–августе 2025 года в России единовременно строилось порядка 119,4 млн м² жилья, тогда как годом ранее — 114,3 млн м². То есть стройка продолжается на очень высокой планке, но темпы запуска новых проектов и ввода в эксплуатацию снижаются: за тот же период запущено всего 25,3 млн м² (при 53,7 млн м² за весь 2024 год), введено 20,3 млн м² (против 45,5 млн м² за 2024 год).
Тенденция характерна и для Ульяновской области. Согласно данным Ульяновскстата, за десять месяцев текущего года в регионе построили 273,4 тыс. квадратных метров жилья, это на 20,8% меньше, чем в 2024 году. Застройщики всех форм собственности за указанный период сдали в эксплуатацию 416,3 тыс. квадратных метров — на 18,6% меньше.
Солон отметил, что ситуация в жилищном строительстве отражается на рынке стройматериалов: производство цемента сократилось на 8,5%, товарного бетона — до 94–95% от прошлогоднего уровня, керамического кирпича — до 94,3%, силикатных блоков — до 87,8%, материалов для кровли и гидроизоляции — до 87–88%. В сегменте инертных материалов (пески, щебень, гравий) выпуск опустился до 82–91% от уровня 2024 года.
Одновременно DIY-рынок (товары для дома и ремонта) в 2025-м развернулся от бурного роста к снижению: во второй половине 2025 года его оборот в России сократится примерно на 3,5% год к году, до 3,52 трлн руб. При этом летний сезон 2025 года показал, что рынок не ушел в стагнацию: тогда грузооборот стройматериалов в торговые сети вырос на 16% год к году, а по отдельным категориям (ПВХ-плитка, подложки, лакокрасочные материалы, инструменты) фиксировался прирост продаж на 7–23%. Это отражает переток спроса из капитального строительства в сегмент ремонтно-отделочных работ и благоустройства.
Эксперты заявили о снижении темпов роста цен на строительные материалы. В этом году они дорожают на 6-8% вместо 12-15% годом ранее.
Неравномерный рост цен в 2025 году в 73-м регионе фиксирует Ульяновскстат.
Ульяновскстат, средние потребительские цены за январь-октябрь 2025 года
Что будет с ценами в 2026 году читать тут.
Фото сгенерировано нейросетью
