Новоселье для сотрудников своей компании наметил генеральный директор MN Group Владислав Перфильев. В прошлом году он приобрел здание на улице Красноармейской, 11, входящее в реестр Фонда культурного наследия регионального значения как усадьба купцов Масленниковых. Сейчас там идет реставрация, которую бизнесмен планирует завершить летом этого года.
Бывшую усадьбу Масленниковых частный владелец выставил на продажу в конце 2022 года. За здание площадью чуть больше 250 кв. м просили 11 млн руб. В 2024-м его приобрел генеральный директор MN Group Владислав Перфильев. Его компания построила в Ульяновске несколько жилых комплексов, в числе которых «Европа» и «Воробьевы горы». Сумму сделки бизнесмен не разглашает.
— Этот проект вообще не про деньги, — говорит Перфильев. — Мы занялись реставрацией, чтобы сохранить историю нашего края. Надеюсь, этому примеру последуют и другие предприниматели. Считаю, что не нужно бояться трудностей и постараться сохранить как можно больше объектов культурного наследия. Уверен, будущие поколения оценят это по достоинству.
По словам Перфильева, усадьба Масленниковых была в плачевном состоянии: крыша в нескольких местах текла, стены дали трещину, на крыше росли деревья. Прежде чем начать реставрацию, разработали проект. Он прошел согласование в Фонде культурного наследия. Документы по реставрации готовило ООО «Спецпроектреставрация».
— Особенно меня поразили арки в кирпичных стенах, разделяющих внутреннее пространство усадьбы на комнаты, а также высокие потолки с гипсовыми багетами, — поделился впечатлениями Перфильев.
Табличка на фасаде свидетельствует, что усадьбу построили 1867 году. Тогда она принадлежала купцам Масленниковых, занимавшихся картофелетерным производством. Кто занимал здание в советское время, доподлинно неизвестно. По словам ульяновского историка Ивана Сивопляса, здесь могли располагаться конторы различных городских учреждений.
Первоначально реставрацию оценили в 10 млн руб., однако по словам Перфильева, расходы увеличатся — цены на строительные материалы растут. Сейчас работы выполнены на 80%, констатируют строители. Полностью отремонтирована крыша, заменены полы, устранены трещины в несущих стенах, заменена электропроводка, проведены канализации и газовое отопление. Осталось отреставрировать потолки и фасад здания. Работы планируют завершить летом этого года.
— Могли бы и раньше, но дело в том, что право реставрировать здания, входящие в реестр Фонда культурного наследия, имеют только организации с надлежащей лицензией, — констатирует Перфильев. — В Ульяновске их можно пересчитать по пальцам одной руки, а их услуги в три раза дороже ремонта обычной недвижимости. Очевидно, что отделка выйдет более 50 тысяч рублей за квадратный метр.
Усадьбу Масленниковых Перфильев оценивает как «здание с хорошим потенциалом» и планирует отдать под офисы. Не исключено, что сюда переедут некоторые отделы самой компании MN Group, офис которой находится неподалеку.
Фото 73online.ru
