Наконец завершены переговоры власти с ПАО «Т Плюс» о продаже МУП «Теплосервис», признанного банкротом в 2020 году. Девять месяцев «притирок» и уголовное дело спустя стороны пришли к взаимовыгодным договоренностям. «Т Плюс» как один из крупнейших кредиторов «Теплосервиса» отказался от своих требований в части штрафов и пеней, которых «набежало» почти на миллиард. Город провел переоценку стоимости своего имущества и повысил финальную цену продажи.
Старые сети и долги
МУП «Городской теплосервис» признали банкротом в 2020 году по заявлению Ульяновского патронного завода, однако больше всего теплопередающая компания оказалась должна «ресурсникам» — «Т Плюс» (почти 2 млрд руб.) и «Ульяновскэнерго». К этому состоянию МУП подошел с проблемами по выплате зарплат и изношенными сетями. Предприятие неоднократно срывало сроки подготовки к отопительному сезону.
Прошлым летом вопрос продажи имущества «Теплосервиса» для погашения долгов был решен: недвижимость, тепловые сети и сети ГВС, оборудование оценили в 1 млрд 88 млн руб., выставили на площадку электронных торгов.
Единственным и логичным покупателем был «Т Плюс», однако директор ульяновского филиала ресурсоснабжающей организации Марат Феткуллов (на фото) называл цену сделки высокой. По его словам, оптимальной была бы сумма в 700 млн руб. При этом уже тогда высказывались планы о модернизации сетей и серьезных инвестициях.
При отсутствии покупателей «Теплосервис» мог быть продан за 636 млн руб. — такой порог снижения при публичном предложении установила конкурсный управляющий Оксана Охлопкова.
С минимальными потерями
В случае, если бы состоялась продажа за 700 млн руб., город мог быть привлечен к субсидиарной ответственности и оказался бы должен ресурсоснабжающей организации оставшиеся 1,3 млрд руб. долга. Чтобы не допустить этого, мэрия начала действовать.
Отчет Охлопковой был направлен на оценку в Торгово-промышленную палату (ТПП): в нем нашли множество ошибок в плане протяженности, диаметра труб и прочего. После этого Росимущество отозвало положительное заключение на предложенную конкурсным управляющим цену.
В августе 2022-го продажей городского имущества заинтересовались надзорные органы: прокуратура выявила фальсификацию стоимостной оценки. По факту занижения цены в три раза следком возбудил уголовное дело (ст. 159 ч. 4 УК РФ — мошенничество в особо крупном размере). При этом Охлопкова, по мнению источников в администрации, вероятнее всего, действовала в интересах «Т Плюс» как главного кредитора, влияющего на назначение конкурсного управляющего.
Параллельно городская администрация вышла на собрание кредиторов с предложением отказаться от всех штрафов и пеней к МУПу.
— Чтобы не допустить занижения стоимости, мы настаивали на продаже имущества «Теплосервиса» за 2,7 млрд руб. — такая стоимость называлась ТПП ранее, — комментирует вице-мэр Сергей Мишин. — Понимая, что за полную стоимость имущество вряд ли купят, мы сделали отсечение цены при условии, что все кредиторы «спишут» штрафы. В противном случае мы заблокировали бы продажу. Штрафы и пени официально через суд отменили, их уже никто никогда с нас не потребует. Минимальная цена продажи полностью погасит основной долг. Понятно, что этот актив уже не удержать, что он должен уйти — но с минимальными издержками. Основная задача муниципалитета в этом случае — не допустить дополнительных расходов.
Социальная сделка
Торги снова стартовали в декабре, сегодня цена снизилась больше чем вдвое — до 1 млрд 80 млн руб. Стороны понимают, что лот в конце концов возьмет «Т Плюс» — другого заинтересованного покупателя нет. В самой компании от комментариев отказались, сухо пояснив:
— Любой участник торгов может приобрести имущество по любой цене, которую он сочтет справедливой.
В случае покупки ресурсоснабжающая организация по сути возьмет на себя социальные обязательства по сохранению предприятия и рабочих мест, больших вложений потребует модернизация сетей. Это отмечают собеседники редакции. Фактически инвестиции в коммуникации уже идут: «Т Плюс», понимая, что денег на ремонт и обслуживание сетей у «Теплосервиса» нет, ремонтирует трубы за свой счет, сохраняя тепло в домах людей.
— Я считаю, что продажа МУПа «Т Плюс» — одно из лучших решений сегодня, — говорит экс вице-мэр Ульяновска Михаил Сычев. — Для города это — избавление от головной боли, от непрофильных задач. Теперь в ресурсоснабжающей сфере будет единый центр управления с профессиональной командой, с внятным менеджментом, четко сформулированными целями. Крупная федеральная компания имеет все ресурсы для выстраивания стабильной работы предприятия. Это будет их зона ответственности. Мы уже сейчас видим абсурдные ситуации, когда у людей на одной улице, живущих через дорогу, разные тарифы на отопление — и у «Т Плюс» они ниже, то есть для населения эта сделка может привести к снижению существующих тарифов. А специалистов, которых МУП потерял из-за невыплаты зарплат, примут на работу — и все останутся в плюсе.
Аналогичная история может ожидать еще один теплопередающий МУП — «Теплоком». Он также находится в предбанкротном состоянии, решения о ликвидации еще нет. По информации источников редакции, перспективы у предприятия те же, что у «Теплосервиса»: «Т Плюс» — единственная организация, имеющая финансовые ресурсы на покупку компании в счет долгов.
Татьяна Лисицына
