В Ульяновске завершился электронный аукцион, на котором определился арендатор по программе «1 рубль за квадратный метр в год» на 49 лет объекта культурного наследия регионального значения «Здание городского училища имени Н. В. Гоголя» (Красноармейская, 53). Процедура должна была завершиться в конце декабря 2024 года, но дважды приостанавливалась из-за технического сбоя. В итоге победителем стало ООО «ТЕМП-2» (сфера деятельности — похороны и соответствующие услуги), которое 8 лет не проявляло никакой активности и «оттаявшее» при смене собственника.
Нашёлся «хозяин»
Протокол о завершении аукциона появился днём 14 декабря. Согласно открытым данным, пятерых интересантов не допустили к участию из-за неправильно оформленных заявок, в итоге было девять участников. Среди них: ООО «РИЭЛТ ИНВЕСТ» (сельское хозяйство, строительство и ремонт, торговля); АНО мультиспортивный клуб «Активные дети», ООО «СИМБИРСКАЯ РЕСТАВРАЦИОННАЯ КОМПАНИЯ», ООО «МИРАЖ» (деятельность гостиниц).
Заявки принимались до 24 декабря 2024 года, через четыре дня аукцион приостановили из-за технологического сбоя. Возобновили торги после новогодних праздников, но снова произошел сбой. И только с третьего раза определили победителя — ООО «ТЕМП-2».
Согласно данным сайта kartoteka.ru, первичная регистрация прошла пятого декабря 1991 года. С 2002 года у общества было четыре учредителя: Бережнов Анатолий (5,62 %), Воробьев Николай (17,12 %), Кочетков Александр (42,26 %), Кочеткова Римма (35,01 %). В 2009 году доли между ними изменились, больше всех (48 %) было у Риммы Кочетковой. К 2017 году Александр Кочетков стал единственным учредителем. С 2019 по 2022 год данных о прибыли и выручке не обнародовано. В 2023 году зафиксировано выручка в 3 млн рублей.
Осенью прошлого года у компании сменился собственник — им стал Айк Аветисян. Он предложил большую сумму аренды в год — 174 629,04 рубля. Деятельность компании — организация похорон и представление связанных с ними услуг.
Что предстоит сделать
Нежилое двухэтажное здание площадью 976,3 кв. м требует ремонта. На здании есть трещины, сколы. У основания цоколя видно разрушение кирпичной кладки. В аварийном состоянии находится крыша и потолок. Необходимо проводить техническое обследование, так как возможны деформации фундамента. Вероятно, нужно менять все системы коммуникаций.
Программа «1 рубль за квадратный метр в год»: инвестор арендует аварийный памятник культуры на 49 лет. В первые два года он должен подготовить проект по реставрационным работам и получить одобрение. В следующие семь лет ремонт должен быть закончен. Стоимость арендной платы определяется на торгах (победит тот, кто предложит более высокую цену) и в течение всего срока аренды не меняется.
