Крупного ульяновского сельхозпроизводителя Геннадия Соловьева атакуют со всех сторон. Пока Следственный комитет изучает сделки по покупке бизнесменом земель в Лаишевке и готовит его к суду, региональные власти пытаются эти земли вернуть в государственную собственность. Утверждают, что предприниматель нарушил обязательства по реализации на участках инвестиционного проекта, и обращаются в арбитраж.
Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области судится с ООО «Агрофирма Лаишевская». Компания связана с бизнесменом Геннадием Соловьевым. Директором и совладельцем является его жена, но, по словам самого же предпринимателя, она к управлению отношения не имеет, фирмой руководит он. Соловьев — экс-депутат Гордумы Ульяновска, директор сельхозпредприятия «Новые агротехнологии», ранее — владелец ООО «Лаишевские овощи».
Иск к «Агрофирме» министерство имущества подало в Арбитражный суд 11 июля. Требует расторгнуть шесть договоров аренды от 2016 года и обязать Соловьева вернуть в собственность региона почти 100 земельных участков.
Кроме того, минимущества просило запретить Росреестру совершать регистрационные действия в отношении этих территорий до решения арбитража. Истец ссылался на то, что иначе исполнение судебного акта может стать невозможным. Судья Дмитрий Шушмаркин согласился с этим доводом и наложил на землю обеспечительные меры. Первое открытое заседание по делу об изъятии назначено на 10 августа.
В министерстве имущества (руководитель — Михаил Додин) пояснили, что земельные участки на территории Лаишевки предназначены для сельскохозяйственного использования. Их предоставляли Соловьеву в аренду без торгов для реализации особо значимого инвестиционного проекта «Создание современного сельхозпроизводства для развития растениеводства». Впоследствии проект лишили статуса особо значимого — этим занималось уже министерство экономического развития. Там говорят, что основания для такого решения были веские.
Так, компания не предоставила ведомству информацию для оценки соответствия критериям инвестпроекта, которому присвоен статус особо значимого. Не получили от нее и документов с подтверждением факта завершения проекта в срок, указанный в бизнес-плане. Выездная проверка на агрофирму «Лаишевская» в мае нынешнего года показала, что инвестор не исполнил обязательства и указал недостоверные факты в предоставленной ранее отчетности — капитальных вложений в том объеме, котором это предусматривал бизнес-план, не было.
По сведениям 73online.ru, по соглашению Соловьев должен был вложить в проект 300 миллионов рублей, но в итоге сумма инвестиций оказалась кратно ниже — порядка 100 миллионов. Кроме того, земли начали переводиться из разряда сельхозназначения под индивидуальное жилое строительство и распродаваться по более высокой стоимости (речь о коттеджном поселке «Северянка» — прим.) — это впоследствии легло в основу уголовного дела о мошенничестве.
73online.ru обратился за комментарием к представителям Геннадия Соловьева, поскольку бизнесмену как обвиняемому нельзя пользоваться телефоном — суд ограничил его действия на время следствия. Адвокаты предпринимателя оказались против общения со СМИ.
Впрочем, своим видением ситуации Геннадий Соловьев делился ранее. По его словам, арендатор сельскохозяйственной земли, реализующий на ней особо значимый инвестиционный проект, мог через три года выкупить ее у государства за 20% стоимости. Соловьев и его «Агрофирма Лаишевская» так и поступили в 2020 году.
Участки были заброшенными, за ними надо было ухаживать — поэтому их и отдавали бизнесу, чтобы развивать там предприятия. Соловьев говорит, что это распространенная практика — в регионе действовало порядка 50 таких проектов. Он недоумевает, почему претензии возникли именно к нему. Бизнесмен указывал на то, что вместо территории в 15 тысяч гектаров, на которую он рассчитывал, ему выделили только 2 тысячи — поэтому вкладывать полную сумму в 300 миллионов было нецелесообразно.
Для справки:
ООО «Агрофирма Лаишевская» зарегистрирована в 2015 году. Соучредителями являются Ольга Соловьева (49.99%) и Сергей Черкашин (50.01%). Компания занимается выращиванием овощей. В 2021 году показала выручку в 59,6 млн рублей, прибыль — 12,3 млн.
