Специалисты федерального портала «Мир квартир» подвели итоги четвертого квартала и 2022 года на вторичном рынке, проанализировав цены на квартиры в городах с населением более 300 тыс. человек.
По данным экспертов, с октября по декабрь цена квадратного метра, как и среднего лота, на регулярном рынке выросла в 51 городе из 70, в 17 снизилась, в двух остались неизменной.
В Ульяновске за четвертый квартал стоимость квадратного метра поднялась на 1,4% (70 847 рублей).
В среднем по стране квадратный метр, прибавив 0,2% за три месяца, стоит сейчас 96 060 рублей.
По всем городам общая цена квартиры составила 5 109 196 рублей (+0,8% за квартал). В Ульяновске за четвертый квартал стоимость поднялась на 2,1%. Средняя цена квартиры в городе - 3 741 993 рубля.
Динамика за год
С начала года во всех городах наблюдается положительный прирост «квадрата», говорят специалисты портала. В среднем по России он подорожал на 16,2%. В Ульяновске - на 24,8%.
Среднее предложение подорожало везде, кроме Сочи (–13,4%), Краснодара (–5,3%) и Москвы (–2,4%). По всем городам цена квартиры выросла на 11,2%. В Ульяновске - на 18,5%.
– Основной рост стоимости жилья пришелся на I квартал, когда после февральских событий выросла ключевая ставка и курс валют. Многие продавцы на этой волне подняли ценники, а многие покупатели приняли решение вложиться в недвижимость. Затем спрос так же резко упал, и средний по стране рост стал минимальным, а цена лота стала даже снижаться. Однако в последнем квартале обоим показателям – и цене квадратного метра, и цене квартиры – удалось удержаться в зоне роста, хотя и слабого, – отмечает генеральный директор федерального портала Павел Луценко.
Фото на главной: freepik.com
