Ульяновск вошёл в число российских городов с самым однородным рынком недвижимости. Аналитики сервиса «Циан» выяснили, что разница между стоимостью самой дешёвой и самой дорогой долгосрочной аренды у нас составляет скромные 2,2 раза. По этому показателю областной центр обошёл большинство крупных регионов страны.
В среднем по России аппетиты владельцев элитного жилья превышают ставки экономкласса почти в три раза. Ульяновск же вместе с Оренбургом и Кемеровом продемонстрировал минимальный разброс цен. Местные эксперты объясняют такую аномалию отсутствием массового спроса на роскошь и общей структурой жилищного фонда.
Главной причиной выравнивания рынка стал стремительный рост цен на самое бюджетное жильё. За последние три года съёмные квартиры экономкласса в Ульяновске подорожали сразу на 50%. В то же время дорогой сегмент смог прибавить лишь около 35%, так как упёрся в реальные доходы населения.
Поднимать планку дальше владельцам ульяновских квартир с хорошим ремонтом просто некуда. Любые попытки завысить ценник приводят к долгому простою жилья без квартирантов. В итоге собственникам приходится снижать запросы, подстраиваясь под скромные финансовые возможности местных арендаторов.
Фото: сгенерировано нейросетью
