Борьба с самарскими застройщиками, которые хотят возвести серию 24-этажных домов на 11 гектарах земли в границах улиц Федерации, Кролюницкого, Буинской, переулка Федерации и улицы Кобозева, ушла в публичную плоскость. Местные жители намерены защищаться от попыток захвата через давление — собрали сход граждан, создали инициативную группу и обратились в прокуратуру.
Жаркая встреча прошла в субботу. После лишения мандата Антона Антипова и отъезда в Москву Светланы Суворовой избирательный округ остался без депутатов. Чиновники от архитектуры приглашение на сход проигнорировали. Из представителей власти пришел лишь квартальный уполномоченный. Застройщик в лице ООО «СЗ Корпорация Волга» не явился.
На сход граждан вышло более 50 человек
Недавно минимущества вышло с проектом приказа об изменениях генплана. С 90-х годов здесь были садовые участки. Город рос, но даже сегодня территория считается серой зоной застройки — например, проезды муниципалитету не принадлежат. У коммерческих структур возник резонный интерес — центр Ульяновска, транспортные развязки, отличная логистика. Лакомый кусок для застройщика, который решил «посадить» в овраге рядом с двухполосной дорогой несколько массивных «свечек».
Так выглядит проект застройки
Собственникам частного сектора предложили выкуп или обмен на новые квартиры. Одновременно стали прибегать к своеобразным методам. По рассказам очевидцев, к ним ломились нанятые люди, чтобы уговорить продать дома.
В зоне предполагаемой застройки живут люди с разным достатком: деревянные избушки соседствуют с таунхаусами и коттеджами
Жители микрорайона коллективно пожаловались губернатору и в прокуратуру, против застройки высказались около 150 человек. Горожане подтверждают свои права на имущество, отказываться от которого не намерены.
Одновременно с этим власти запускают процедуру публичных общественных слушаний с 26 марта по 4 апреля. Соседи друг друга поддерживают, боятся, что их обманут. Предлагают голосовать категорически против.
— Если девелопер зайдет, то придется терпеть десятилетиями грязищу на стройках — весь район будет без воды, без газа, без канализации, без дорог. Они планируют подключиться к нашим сетям. Хотят быть в шоколаде! Никаких детсадов, школ, поликлиник, скверов — ноль обязательств, - говорит Евгения Ивановна.
— Под лежачий камень вода не течет. Если не проголосуем против, это расценят как молчаливое согласие. Развитие территории, ля-ля - тополя — это все красиво звучит, а когда приходят и отжимают землю твою — совсем другое! - возмущается мужчина рядом.
Частную позицию выразил и владелец фабрики «Бостон» Эсхат Маликов — он здесь построил предприятие, дом, тут живет его семья:
— Все это нельзя превращать в балаган. Мы благодарны властям, что вынесли вопрос на всеобщее обсуждение. Но если собственники против, стройки не будет. Вы должны это понимать. И вокруг да около ходить не нужно, бояться тоже, - обратился он к соседям.
Помимо запуска протестного голосования, принято решение создать чат в мессенджере и проводить каждую среду общее обсуждение. Активист инициативной группы Марат Бакеев рассказал, что в феврале за закрытыми дверями в Общественной палате региона состоялась встреча с профильными чиновниками и застройщиком. Вместо того, чтобы пойти на конструктивный диалог, жителей только разозлили:
— Мы не против комплексного развития территории, но такие громадины в овраге, где протекает река Симбирка и находится озеро Кирпичное — недопустимы. Можно рассмотреть вариант малоэтажного квартала с благоустройством и озеленением. На это нам сказали, что мы живем в дерьме. Что должны молиться на застройщика, что наш голос ничего не значит. Расцениваем это как плевок.
Никаких «свечек» на болоте
Реклама в региональных СМИ с подробностями и презентацией проекта появилась весной 2023 года. В планах фирмы ООО «СЗ Корпорация Волга», аффилиированной самарцам, застроить небольшие клочки земли исторического центра Ульяновска домами от девяти этажей с отдельными доминантами в четыре 24-этажные башни. Объем инвестиций проекта «СимбирскЪ City» – 12 млрд рублей. Проектировщики из «Альфы групп» заявили, что мэрия поддерживает проект. А вот министр имущества Михаил Додин публично заявил, что такая идея ему не по душе, указывая на сложный грунт: «Никаких свечек!».
По данным kartoteka.ru, ООО «СЗ Корпорация Волга» зарегистрирована в Ульяновске 17 марта 2023 года с уставным капиталом 10 тыс. рублей, основной вид деятельности – строительство жилых и нежилых зданий. Гендиректор – Вадим Федяев, ему же принадлежат 50% компании. Еще по 25% владеют Ирина Тростянская и Георгий Беженарь. Изначально фирма находилась в Самарской области.
Опрошенные редакцией эксперты сомневаются в том, что застройщик сможет реализовать проект в полном объеме. Может оказаться так, что он будет воплощен лишь частично: появится пара высоток, после чего проект прекратится, как это произошло с домами на пр-те Гая возле Винновской рощи.
Фото и видео 73online.ru
