Министерство финансов России объявило об изменении условий «Семейной ипотеки». С 1 февраля 2026 года на супругов разрешат оформить лишь один льготный кредит. Эксперты 73online.ru говорят, что ограничения практически не изменят ситуацию на рынке недвижимости.
Авторы поправок поясняют: новые правила разработали из-за того, что льготные кредиты стали использоваться для инвестиций, а не по своему прямому назначению — для улучшения жилищных условий.
— Большинство семей пользовались этой опцией в двух случаях, — констатирует эксперт агентства недвижимости «Самолет Плюс» Анна Созонова. — Сначала, например, покупали одну квартиру, выплачивали ее, а затем расширялись, оформляя льготу на второго супруга. Но иногда «Семейная ипотека» используется в инвестиционных целях, чтобы одну или обе приобретаемые каждым из супругов квартир перепродать или сдать в аренду.
С февраля будущего года, чтобы стать участниками «Семейной ипотеки», оба взрослых члена семьи обязательно должны выступать созаемщиками.
— Согласно статистике, доля клиентов, которые пользовались возможностью дважды взять семейную ипотеку, не превышает 5%. Многие из них и вовсе узнавали о такой возможности только от специалистов нашего агентства, а временной промежуток между приобретениями квартир составлял в среднем один год, — говорит руководитель агентства недвижимости «МЕТР 73» Ксения Фарафонтова. — Поэтому мы предполагаем, что резких изменений на рынке спроса не возникнет.
