В Ульяновской области четверть от общего числа сделок приходится на частные дома. При этом эксперты отмечают в 2025 году подорожание лотов. 73online.ru посмотрел, за сколько продают роскошные дома в Ульяновске.
Цены растут, предложение не меняется
По словам генерального директора федерального портала «Мир квартир» Павла Луценко, спрос и предложение в этом году по сравнению с прошлым сбалансировалось, и цены устоялись.
— Это подтверждает и тот факт, что предложение домов в целом по стране за полгода не увеличилось и не сократилось. Идет плавный рост цен, обусловленный общим постепенным, но таким же медленным подорожанием на рынке жилья, а также инфляцией. Этот процесс продолжится в том же темпе до конца года, — говорит эксперт.
Согласно исследованию указанного портала, в Ульяновске за квадратный метр прирост за полгода составил 4% (51,7 тыс.), средняя цена за первые шесть месяцев увеличилась на 2,8% (5,4 млн).
По словам руководителя департамента новостроек и загородной недвижимости АН «Этажи» Ивана Фадеева, в Ульяновской области 20-25% от общего числа сделок приходится на частные дома, как загородные, так и в черте областного центра. При этом в 2025 году, по мнению эксперта, спрос упал на 30-40% по сравнению с прошлым годом — интерес был из-за господдержки, в этом году условия ипотеки ужесточили. Предложение осталось на прежнем уровне.
Собеседник портала уточнил, что частных домов сегмента «элит» в Ульяновске немного:
— Стоимость начинается от 45 млн рублей. Экспозиция объектов недвижимости может составлять от полугода до нескольких лет — по факту покупателей таких лотов меньше, но если они находятся, то сделки проходят быстро и легко.
Посмотрели на сайтах бесплатных объявлений, какие коттеджи стоимостью от 50 млн прямо сейчас можно купить в Ульяновске.
Гостевой дом, банный комплекс
Двухэтажный коттедж площадью 300 м² с шестью спальнями на участке 16 соток продается в поселке Ленинском в Заволжье за 55 млн. Продавец в описании отмечает, что на первом этаже располагается 58-метровая гостиная с летней кухней. Также есть банный комплекс с бассейном, хамамом и парной. На территории располагается гостевой домик в 70 м². Фото интерьера нет.
Для большой семьи или как инвестиция
Трехэтажный коттедж с семью спальнями площадью 700 м² на участке 8 соток продают в районе Александровского парка в Засвияжье за 68 млн рублей. Описания дома нет, но если судить по фото, то одно помещение требует ремонта, есть зона барбекю во дворе, ремонт дикого восторга не вызывает.
Русская печь, теплицы, «благодатная энергия»
Трехэтажный коттедж площадью 423,8 м² на участке в 11 соток на улице Корюкина продается за 99 млн рублей. В доме шесть комнат, дизайнерский ремонт, из дуба резная лестница, паркет, окна. А еще два склада, мастерская, спортзал, комната отдыха с русской дровяной печью, терраса, гардеробная. На участке теплицы, сад, огород, гараж с погребом. Продавец отмечает, что «на этой земле проживали несколько поколений священников, наполнившие её благодатной энергией».
Жилой дом превращается...
Индивидуальный жилой дом (хотя сложно его таким назвать с обывательской точки зрения) на улице Кролюницкого площадью 935 м² продается с 2022 года. За это время цена неоднократно то падала, то росла. Сейчас установлен ценник в 169 млн. Подорожание, вероятно, связано с проводимым ремонтом. При этом продавец отмечает, что на третьем этаже располагается зал дзюдо с матами, на втором этаже — зал бокса, на первом этаже предполагается качалка. Крышу планирует засыпать землей и засадить клубникой и хвоей, установить тент.
Спортзал, хамам, зона барбекю
Один из самых дорогих домов на сайтах бесплатных объявлений — двухэтажный дом на улице Красноармейской в Ленинском районе. Дом нa участке 11,5 соток продается с мая 2024 года, несмотря на это, в прошлом месяце цена выросла на 20 млн. Его стоимость сейчас — 220 млн.
Площадь дома — 340 м², шесть комнат. Собственник выделяет, что интерьер эксклюзивный, но на фото только экстерьер. Остается представлять: паркет из ценных пород дерева, отделанные натуральным камнем ванные комнаты, сауну с парилкой, хамам с душевой, спортзал, большую беседку с зоной барбекю и отдельным санузлом. На территории гараж на четыре автомашины.
Фото: Авито, Циан
Обсудить новость можно в нашем телеграм-канале 73online
