erid: BRBCaQT7cqRdDje421yobP9WKHWT35d
«Сельская ипотека» - льготная программа кредитования, которая была запущена в России в 2020-м году в рамках проекта «Комплексное развитие сельских территорий». Основным оператором по выдаче сельской ипотеки является Россельхозбанк. В Ульяновской области РСХБ выдал жителям региона уже порядка 2,2 млрд рублей, из них почти 40% (730 млн) только в 2023 году. За первые 4 месяца 2024 года объём выдач превышает показатель в 260 млн рублей.
«Сейчас основная доля кредитов по этой программе - на строительство собственного жилья, либо на покупку строящегося дома на территории поселков, - отмечает директор Ульяновского филиала РСХБ Михаил Абрамов. – В нашем регионе мы первые среди всех филиалов банка реализовали механизм выдачи кредита в рамках «Сельской ипотеки» по договору долевого строительства, по аналогии с новостройками. Это стало драйвером развития рынка, поскольку нового жилья (по требованиям программы, приобретаемый дом должен быть не старше 5 лет) в сельских населенных пунктах Ульяновской области практически нет, а спрос высокий. Поэтому комплексная застройка ИЖС стала активно развиваться».
С изменением условий программы, а также с развитием рынка ипотечного кредитования на сельских территориях, вырос и средний чек по сделке. Так, в 2024-м году, по информации специалистов ипотечного центра РСХБ, в Ульяновском филиале средний чек по сделке составляет порядка 4,7 млн рублей, тогда как по итогам 2023-го года он был равен 4,1 млн рублей. Надо отметить, что ставка по льготной программе осталась прежней.
В целом в масштабах страны оформлено более четверти триллиона ипотечных кредитов. Благодаря этому 102 тыс. семей решили свой жилищный вопрос, переехав в более комфортное жилье в сельской местности.
Заявку на получение кредита можно подать онлайн, с помощью интернет-платформ Своё Жильё и Своё Село. Там же можно проверить документы по выбранному объекту недвижимости, выбрать проект дома и подрядчика на строительство, а также последующее благоустройство участка. Сейчас в базе данных платформы - более 4 тысяч проектов загородных домов, а также порядка полутора тысяч аккредитованных подрядчиков. Оформляя сельскую ипотеку на строительство дома, кредитные средства будут направлены аккредитованному застройщику (юридическому лицу), а не заемщику на личный счет. Иными словами, получить льготный кредит и самому заниматься строительством дома нельзя по требованиям законодательства.
Сельскую ипотеку можно направить на покупку дома у физического лица (при условии, что объект недвижимости не старше 5 лет) и у юридического лица-застройщика.
Перечень коттеджных поселков Ульяновской области, которые аккредитованы Россельхозбанком в рамках программы «Сельская ипотека»:
«Дубрава» (Чердаклинский район, около пос. Архангельское), «Чистые пруды» (Ульяновский район, с. Новая Беденьга), «Воскресенское» (Ульяновский район, территория геопарка «Ундория»), «Норвегия» (р.п. Ишеевка). Также по программе сельская ипотека можно приобретать квартиры в новостройках не выше 5 этажей, расположенных на сельских территориях. В Ульяновске это жилой комплекс «НовоГрад» в р.п. Новоспасское.
«Мы начали реализацию проекта в конце 2022 года: наш поселок будет занимать территорию порядка 85 га, - говорит руководитель отдела продаж КП «Дубрава» Артем Сараев. - Мы строим поселок с развитой инфраструктурой, где предусмотрены магазины, игровые и детские площадки, специальные зоны отдыха, и что немаловажно - детский сад и школа. За 1,5 года мы уже сдали 10 индивидуальных домов, 22 дуплекса (дома на 2 семьи) и 10 таунхаусов (это дома на 8-10 семей). Спрос на загородную недвижимость высокий, но благодаря льготным программам и возможности финансировать объект уже на этапе строительства, мы можем непрерывно заниматься развитием поселка. Плюс ко всему, клиент тоже получает выгоду: на этапе строительства стоимость дома значительно дешевле, чем на финальном сроке сдачи».
«Наш жилой комплекс, состоящий из 5-этажных домов комфорт-класса, пока единственный в своем роде в Ульяновской области, - отмечает директор строительной компании «НовоГрад» Ильнар Рафиков. – Значительную часть квартир мы реализуем именно с помощью льготных программ – «Сельская ипотека», а также «Ипотека для семей с детьми». Все покупатели у нас – это молодые семьи, которые переезжают в Новоспасский район с целью трудоустройства, и им необходимы комфортные условия для жизни. Мы приложили максимум усилий, чтобы их создать. С весны 2021 года, в жилом комплексе уже сдано более 12,6 тысяч кв.м. жилья (это 9 домов) и планируем в этом году еще сдать 4 дома. Новоселье в нашем ЖК уже отметили более 350 семей».
Напомним основные условия программы «Сельская ипотека»: сумма кредита – до 6 млн рублей или до 12 млн рублей для супругов на покупку одного объекта недвижимости, сумма первоначального взноса от 20%, ставка 3% на срок до 25 лет.
Телефон службы консультирования клиентов (круглосуточно, звонок бесплатный): 8-800-100-01-00.
Телефон в Ульяновске: (8422) 41-67-11
АО «Россельхозбанк» – основа национальной кредитно-финансовой системы обслуживания агропромышленного комплекса России. Банк создан в 2000 году и сегодня является ключевым кредитором АПК страны, входит в число самых крупных и устойчивых банков страны по размеру активов и капитала, а также в число лидеров рейтинга надежности крупнейших российских банков.
реклама
рекламодатель АО «Россельхозбанк», ИНН 7725114488
фото предоставлено рекламодателем
Генеральная лицензия Банка России №3349 (бессрочная)
