Крупный акватермальный комплекс за миллиард рублей, получивший льготный кредит от государства, готовится к запуску в Ульяновске. Открыть «Наутико» обещали этим летом, но оптимально это произойдет осенью. Корреспондент 73online.ru отправилась на объект, чтобы узнать все подробности: на какой стадии находится строительство, сколько будет стоить посещение и откуда в поволжских реалиях возьмется морская вода для бассейна.
Термы «Наутико» расположились на территории, которую ульяновцы последний десяток лет именуют «Звездой», хотя термы находятся чуть дальше торгового центра – в углу ул. Октябрьской и Западного бульвара.
Нужно сказать, что пространство бывшего радиолампового завода сейчас превращается в своеобразный спортивно-развлекательный кластер в окружении магазинов: здесь есть и детский городок «Прыг-Скок» (о стоимости посещения его летней площадки мы написали ниже), и спортклуб с бассейном Fitness House, и игровой центр «Партизан», и добавятся термы.
Напомним, проект прошел конкурсный отбор Минэкономразвития РФ и получил от государства поддержку по программе льготного кредитования (под 5-6%) инвестпроектов. Соглашение о строительстве подписали в июне 2024 года на площадке ПМЭФ с ООО «Центр Спа-Прогресс», которое выкупило землю под проект. Операционное управление, как сообщалось ранее, будет осуществлять ООО «Центр здоровья».
Планируемая пропускная способность составит до 5 тысяч человек в день, а через три года работы термы будут посещать более миллиона человек в год. В состав комплекса войдут несколько бассейнов, в том числе открытых термальных, зона с банями и саунами, водные горки, летняя пляжная территория, спа-салон, детские игровые площадки. Термы повторят концепцию аналогичного проекта в Мытищах, но с более внушительным масштабом. Будет создано около 50 рабочих мест.
«В сроки укладываемся»
Подходим к будущему комплексу: за зеленым забором из профлиста возвышается полукруглый остов крытого корпуса. Видно его издалека – самая высокая точка в 12,3 м, думается, будет именно здесь.
«Наутико» займет участок площадью 11,3 тыс. кв. м, площадь застройки – 4,8 тыс. кв. м. Уличная зона расположится на 2,4 тыс. кв. м, здание будет площадью 5,8 тыс. кв. м.
Вокруг — песок. Много песка. А еще — стройматериалы, трубы. Работы в активной фазе.
Начинается наш маршрут с уличной зоны, где в разной степени готовности находятся чаши бассейнов, один из них будет с соленой водой. Для детей к следующему лету закупят надувной бассейн. Также обустроят купель, бочки фурако — зона будет круглогодичной. Посетители смогут здесь искупаться, летом — позагорать на шезлонгах, перекусить за столиками кафе.
В ближайшие дни начнется благоустройство территории, оно займет 2-3 недели.
Дальше наша экскурсия перемещается в крытый комплекс. По словам представителей «Наутико», монолитные работы на объекте завершены (предстоит залить только стенки одного бассейна, это сделают на следующей неделе), металлоконструкции полностью готовы, осталось зашить 2% стен по наружным работам. Ведется работа по витражным конструкциям.
На 90% готова внутренняя инженерия. Вентиляционное оборудование прошло пуско-наладку. Все оборудование, к слову, используется российского производства.
По словам гендиректора компании-эксплуатанта акватермальных проектов Нинель Волоховой, срок по открытию летом был внутренним, этаким большим планом «с максимальным подвигом»:
— Но мы идём по графику. Откроемся в сентябре-октябре. На площадке каждый день по 65 рабочих. Выводят геометрию бассейнов, идут работы по саунам. Параллельно скоро начнем оснащение.
Нам рассказали, что в процессе пришлось менять документацию на фундамент: вбивали свайное поле для увеличения надежности. На это ушло время.
О том, что и где будет располагаться, на видео:
Воду для бассейнов будут брать водопроводную, сливать — в канализацию. Для этого комплекс протянул собственные сети, прочистил коллекторы на Октябрьской и сделал врез.
Очистка и дезинфекция воды будет комбинированной. По словам Волоховой, система стандартная: сначала — песчаный фильтр, вся водоподготовка для бассейнов уже собрана. После вода поступает на дезинфекцию через УФ-лампы, затем — хлорирование.
Интересно было узнать, откуда в бассейне ульяновских терм возьмется морская вода. Оказалось, что «делать» ее будут на месте по специальной технологии: в комплексе строят три больших техническо-инженерных помещения для водоподготовки, рассчитанной на все бассейны. В том числе с несоленой водой.
Что почем
Стоимость посещения пока в разработке, пояснили 73online.ru в «Наутико». Ранее говорили, что билет будет стоить 350–360 руб./час. Сегодня нам подтвердили, что тарифы не превысят стоимость визита в мытищинском комплексе «Наутико» (450 руб./час). Будет безлимит, а также специальные тарифы для школьников, студентов, пенсионеров, для многодетных, инвалидов.
Срок окупаемости в «Наутико» назвать затруднились. Согласно данным «Ъ», термальные комплексы в последние несколько лет становятся популярнее, и их доходность растет. Этот бизнес выгоден для инвесторов, но объекты неравномерно распределены по стране, и маржинальность комплексов различается: в Москве доходность составляет 55-60%, в регионах — ниже.
Сколько вложено компанией собственных средств, Волохова не сказала, сославшись на коммерческую тайну, но отметила, что налоги пойдут в региональный бюджет.
Одна из будущих саун.
Кто в конкурентах
Будущий комплекс — не первые термы в городе. В Ульяновске работает небольшой акватермальный комплекс в районе Сельдинского шоссе (в качестве ориентира на сайте указано урочище Куляпин куст) — «Термы.ЛES». Комплекс предлагает круглогодичные открытые бассейны, домики и беседки в посуточную аренду, сауны. Дневное посещение стоит 1000 руб. для взрослых, 700 руб. — для детей от 5 до 14 лет (младше — бесплатно). Баня оплачивается по отдельному тарифу, но посещение бассейна при этом входит в стоимость (от 2000 до 3500 руб. за час).
Кроме того, буквально в паре шагов от будущего термального комплекса для детей и взрослых уже несколько лет работает летняя площадка детского городка «Прыг-Скок» с водной горкой, бассейнами, детской зоной и батутами. Здесь визит обойдется в 750 руб. (за 2 часа) или 900 руб. (безлимит) детям и 350 руб. (1 час) или 500 руб. (безлимит) за купание в бассейне взрослым.
Аквапарк «Улет» к термам технически не относится, но как альтернатива рассматриваться может: здесь есть и бассейны, в том числе уличные, и горки, и сауны. Взрослый билет на безлимитное посещение в будние дни стоит 2800 руб., детский — 2050 руб. В выходные цена возрастает до 3550 руб. и 2850 руб. соответственно. Есть почасовые и акционные тарифы.
Термальными комплексами различного наполнения и стоимости могут похвастаться и соседи. Например, в Казани есть двухэтажный «Пляж» — это 12 бань, хаммамов и саун, 6 бассейнов, спа-комплекс, зона общепита, детская игровая комната, летняя терраса. Безлимит для взрослых стоит 2650 руб. (понедельник-пятница) и 2950 руб. (суббота, воскресенье), для детей — 1750 руб. и 2150 руб. соответственно. Почасовая тарификация: 720 руб. на взрослого и 420 руб. на ребенка.
«Самарские термы» (более 20 видов саун и бань, бассейны внутри комплекса и на открытом воздухе, спа-зоны, зона фуд-корта и прочее) работают по следующей тарификации: безлимит на день в будни для взрослых — 1990 руб. (дети до 5 лет — 180 руб.), в выходные и праздники — 2700 руб. (180 руб. детям). Час в будни стоит 370 руб., в остальные дни — 540 руб.
«Волжские термы» в Самаре располагают 11 банями и саунами, включая арктическую с минусовой температурой, уличными бассейнами, аттракционами, групповыми программами. Взрослым безлимитное посещение обойдется в 2190 руб. и 2990 руб. (будние и выходные дни соответственно), детям — в 1590 руб. и 2090 руб. Также доступна оплата почасовая — 2 (990 руб. и 690 руб. взрослый и детский билет), 3 (1490 руб. и 1090 руб.) и 4 часа (1690 руб. и 1290 руб.). Действуют специальные тарифы для пенсионеров, ветеранов, инвалидов и многодетных семей.
Обсудить новость можно в нашем телеграм-канале 73online
Татьяна Лисицына
