При покупке жилья нужно учесть множество деталей, но даже внимательно изучив документы на квартиру, можно потерять деньги. Перечислены риски при покупке вторички и подводные камни жилья от застройщика. Доминфо —первый сервис, проверяющий объект недвижимости по 27 базам онлайн.
Покупка жилья — серьезный шаг. Даже внимательно просмотрев обязательные документы, можно столкнуться с неприятными сюрпризами — наложениями ареста, ограничениями в распоряжении, а также недобросовестными застройщиками. Какие данные о недвижимости и владельце нужно проверить, чтобы избежать проблем?
Подводные камни вторички
- С копии паспорта находящегося в длительном отъезде хозяина делается подложной паспорт для продажи.
- Цепь нескольких сделок скрывает первоначального собственника, не отдающего отчета в своих действиях — престарелого пенсионера, психически больного, алкоголика или наркомана.
- Подлог завещания, сокрытие законных наследников.
- Подложные, от умершего лица или отозванные доверенности.
- Сделки, в которых права несовершеннолетних детей ущемлены.
Даже после внимательной проверки документов есть вероятность лишиться жилья, если гражданин докажет, что его права при продаже были нарушены (статья 177 ГК РФ). Разбираться придется не с продавцом, а с хозяином, который был ранее.
Риски при покупке первичного жилья
- Затягивание сроков сдачи дома;
- некачественно выполненные работы;
- незаконность стройки;
- несоблюдение технических условий присоединения дома к сетям, грозящее аварийными отключениями от коммуникаций.
Юридическая проверка квартиры
Сайт https://dominfo.ru создан профессиональными юристами по недвижимости. Это первый онлайн сервис, проверяющий квартиру по 27 базам на юридическую чистоту и выдающий официальное экспертное заключение.
Ведется поиск всей информации о недвижимости России. На сайте содержатся данные о недвижимости, УК, застройщиках и ЖКХ. Разработан сервис, позволяющий владельцам управлять домом, а также оплачивать квитанции ЖКХ. Осуществляется полный анализ объекта при покупке.
Реализованы операции:
- срочная официальная выписка из ЕГРН по адресу или кадастровому номеру;
- уведомление об отсутствии сведений в ЕГРН;
- информация о кадастровой стоимости;
- проверка арестов, залогов и обременения;
- контроль регистрации договора о долевом участии, закрепляющем и подтверждающем права на части площади будущего дома;
- проверка обязательных документов, репутации застройщика и законности строительства;
- формирование истории и ФИО владельцев;
- прослеживание черных списков.
Сервис https://dominfo.ru/proverka-kvartiri поможет осуществить всесторонний профессиональный анализ и приобрести квартиру у порядочного продавца.
реклама
