В Госдуме разрабатывают законопроект, цель которого лишить муниципальные власти контроля за работой управляющих организаций. Причина: в ряде регионов административный контроль пересекается с надзором госжилинспекции. Из-за чего возникает юридическая неразбериха и увеличение сроков решения коммунальных проблем. Насколько это актуально для Ульяновского региона и чего лишится мэрия — в материале 73online.ru.
Многоквартирный дом, в котором есть хотя бы одна «казённая» квартира, может подпадать сразу под муниципальную, региональную и лицензионную формы контроля. Эксперты приводят статистику по России за 2023-й год: органы муниципального жилищного контроля совершили 740 проверок, а госжилинспекция — 17 600.
Ничего личного — просто нехватка финансирования!
Специалисты утверждают: огромное значение имеет региональная специфика. В столице, Подмосковье и ряде других областей «вес» муниципалитетов в решении вопросов ЖКХ больше.
На уровне нашего региона ситуация иная. По словам эксперта по вопросам ЖКХ Рамили Басыровой, контроль со стороны ульяновской мэрии либо проходит некачественно, либо отсутствует вовсе в силу скромности муниципального бюджета.
— Я сталкивалась со случаями по России, что ГЖИ не реагирует на жалобы управляющих компаний в адрес собственников. Но в Ульяновске эта работа более-менее отлажена, и я, наоборот, вижу положительный момент в полном переходе ответственности на ГЖИ. При условии достаточного финансирования для расширения штата агентства Госстройжилнадзора, — подчёркивает эксперт.
Корреспонденту портала в УК рассказали, насколько часто мэрия берёт на себя контроль за их работой. Выяснилось, что новый закон мало что поменяет для отдельных компаний.
— Где-то они указывают на надписи с рекламой запрещённых веществ на домах. Но я даже не вспомню, когда последний раз были какие-то контрольные или надзорные проверки со стороны администрации. Всё взаимодействие сводится к внешнему облику зданий, — поясняет директор управляющей компании «Мегалинк» Александр Николаев.
Впрочем, с парламентской инициативой согласны не все. Заместитель председателя комиссии Общественной палаты Ульяновской области по ЖКХ и строительству Руслан Хайров подчёркивает: штат ГЖИ не безразмерен. А её отделения нет даже во втором по величине городе области — Димитровграде.
— У них нет представительств сейчас, например, в муниципальных образованиях. У нас достаточно большая область, там тоже есть многоквартирные дома. И единственный помощник — это муниципальный орган власти. И орган жилищного надзора, я уверен, что по каждой жалобе туда выезжать и разбираться не будет, — сказал специалист.
«Взаимодействие налажено»
В самом ГЖИ по Ульяновской области это мнение опровергают. По словам заместителя главного государственного жилищного инспектора Ульяновской области Андрея Ворожецова, по жалобам выезжают даже в самые удалённые районы, на местах работая с представителями муниципалитета. Для этого подписано соглашение о сотрудничестве. Дополнительную нагрузку в инспекции принять готовы, но с оговорками.
— Мы всегда плотно взаимодействуем с муниципалитетами. У них есть люди, закреплённые за определённым местом для решения проблем жилищного характера. Если эту роль у них отбирают, то нам
нужно какое-то увеличение штатной численности, чтобы эту работу выполнять. В случае принятия закона мы соберём данные с муниципалитетов и предоставим свои предложения по тому, как мы видим новый функционал, — поясняет чиновник.
В мэрии пояснили: пересечений с ГЖИ у них не бывает. Муниципалитет контролирует лишь состояние, чистоту «своих» квартир. Раз в месяц с соответствующим докладом выступает начальник управления административно-технического контроля. Среди функций этого подведа также: контроль за состоянием муниципальных дорог, благоустройством, рекламой. В общем — есть, чем заняться, помимо «городских» квартир.
Новый закон позволит им сконцентрироваться на более значимых (для большинства ульяновцев) вопросах. Принесёт ли он благо жильцам муниципальных квартир, в областной столице и районах — будет зависеть от того, увеличат ли штат ГЖИ пропорционально новой нагрузке.
Фото: 73online.ru
Обсудить новость можно в нашем телеграм-канале 73online
