Никого не удивим, сказав, что у нас что ни год – то загадка. Что ни сезон – то кризис и скачки цен, курсов, стоимости денег. Пока нас штормит, лучше вкладываться. Куда? Нам подскажет наш эксперт – директор известного в городе агентства недвижимости «Этажи Ульяновск» Алексей Гурьев.
- Алексей, вы сами не боитесь разориться?
- Всегда боюсь. Но всегда принимаю меры, чтобы этого не случилось. Рынок недвижимости – один из самых стабильных рынков. Всегда был, есть и будет. Поэтому я сам, работая в «Этажах Ульяновск», вкладываюсь в недвижимость, в том числе не на территории России (а через нас это может сделать любой местный житель, ведь за рубежом есть места, где квартиры стоят сопоставимо с ульяновскими). Для меня давно уже вопрос финансовой грамотности и финансовой безопасности – один из важнейших. Ведь это – благополучие моей семьи. Поэтому я этой финансовой грамотности учу и своих коллег: что нужно откладывать деньги, вкладываться, инвестировать и тем самым заранее обеспечивать себе беззаботную старость, не надеясь на «третьих лиц».
- И сотрудники слушаются?
- Ой, вот не нужно тут добавлять «ся». Мои коллеги (не люблю их называть сотрудниками), я бы даже сказал партнёры – все умные люди. Я могу посоветовать, они – принять или нет мою точку зрения. У нас не диктаторская компания, все люди самостоятельные и весьма-весьма хорошо зарабатывающие. Многие вслед инвестировали в квартиры, которые сейчас сдают и получают с них стабильный доход.
- А простым ульяновцам что делать?
- Покупать, что же еще. Квартира при любой стоимости валюты и ситуации на рынке будет стоить соответствующе дорого. Да, это не сильно ликвидный товар (нужно время, чтобы ее продать), но весьма надежный и при этом способный «кормить», если ее правильно сдавать. В любом случае при покупке недвижимости в качестве инвестиции нужно проконсультироваться со специалистами. Мы с удовольствием подскажем, в какие объекты выгодно вкладываться, а в какие – нет. Просто многие заблуждаются, что это легко и они смогут сориентироваться сами.
- Ну, не у всех есть деньги на квартиру, чтобы купить…
- Это заблуждение. Почему после известных событий в феврале-марте 2022 года был такой ажиотажный спрос на недвижимость, что выбор резко упал? Потому что деньги у людей есть. А во что вкладывать? Моё личное убеждение, что один из лучших изо всех возможных вариантов - недвижка. Люди тоже это почувствовали – и стали вкладываться. И будут вкладываться…
- Вы так прям резко говорите, что у людей есть деньги. Но вот у меня, к примеру, нет. Есть в запасе 100 тысяч. И куда их? На первый взнос на квартиру не хватит.
- Но хватит на покупку земли, к примеру. Как говорит Марк Твен: «Покупайте землю, ее больше не производят!». Сейчас очень выгодно также вкладываться в новостройки и загородную недвижимость, при этом говоря «загородная», я имею в виду любые дома в черте города или в 20-30 километров от него. Новостройки хороши тем, что есть очень много вариантов довольно низкой ставки по ипотеке для покупателей. Например, весьма привлекательная низкая ставка на семейную ипотеку для семей с двумя детьми. Мы в «Этажах» можем приложить усилия для того, чтобы максимально «опустить» эту ставку, опираясь на партнёрские отношения с банками. Чем еще хороши новостройки? Покупатель не платит комиссию, что тоже неплохо.
- А зачем идти к вам тогда за новостройками? Вон их сколько – реклама так и льется из каждого телевизора!
- Ну, знаете, есть такая поговорка: «Каждый кулик своё болото хвалит!». Пришли вы к одному застройщику, вот он будет склонять купить у него. И при этом склонять купить то, что ему сейчас выгодно продать! А мы знаем ВСЕХ застройщиков в городе. Но работаем только с теми, кто не обманет и не «кинет» ни нас, ни наших клиентов. Ведь мы несем юридическую ответственность. Ведь важно понять, что именно подходит покупателю. А мы как раз это понимаем и удовлетворяем его потребности.
- Так куда вкладываться?
- А приходите к нам, мы посоветуем. Конечно, это может быть и вторичка, и новостройка, и дома, и даже просто земля. Всё это – надежное вложение. Если вы читаете мои посты в социальных сетях, вы обратили внимание, что я иногда читаю лекции по финансовой грамотности. Можете прийти и послушать. 2 марта, кстати, в «Квартале» на Ленина, 78 я расскажу, как неудачи обращать в победы. Пусть читатели записываются в форме. Это бесплатно, но количество мест ограничено (18+).
- Значит, недвижимость?
- (смеется) Конечно, иначе бы я ею не занимался!
Реклама
рекламодатель: ООО «ЭТАЖИ Ульяновск», ОГРН 1187325004074.
Фото предоставлено рекламодателем.
материал из архива
