Мэрия Ульяновска приватизирует муниципальное предприятие «Русские бани» и реорганизует его в ООО. Арендаторы считают, что банно-прачечное хозяйство решили за бесценок отдать в частные руки. Чиновники утверждают, что комплекс останется в собственности города, а предприниматели выступают против поднятия арендных ставок, которые не менялись последние шесть лет.
О том, что УМУП БПХ «Русские бани» вошло в программу приватизации на 2023 год, 73online.ru писал не раз. Дело в федеральном законе от 2019 года, который запрещает создание муниципальных предприятий на конкурентных рынках. Реорганизация, по задумке чиновников, должна повысить эффективность работы бывшего МУПа и позволит избежать исков от ФАС.
Форму собственности сменят на ООО. Постановление подписал профильный вице-мэр Сергей Мишин.
По данным kartoteka.ru, «Русские бани» существуют с 2000 года, зарегистрированы на ул. Пушкинская, 8. Уставной капитал – 7 млн рублей. Предприятие оказывает услуги по стирке и химчистке белья, парикмахерской, сдает в аренду бассейн и кабинку для отдыха. В числе непрофильных видов деятельности указаны торговля лесоматериалами, аренда имущества, деятельность в области фотографии, перевода и другое.
С апреля 2022 года директор предприятия – бывший собственник сети автостоянок, заправок, химчисток Алексей Есипов. Прежде он был учредителем ряда компаний: ООО «Металлон-Групп» (оптовая торговля машинами и оборудованием для добычи полезных ископаемых и строительства), ООО «Кристанваль» (чистка и уборка помещений, оборудования и транспортных средств), ООО «Арм-Рус Групп» (строительство зданий), ООО «Норби» (деятельность в области права), ООО «Скар» (зрелищно-развлекательная деятельность), ООО «Симкарс» (технические испытания, исследования, анализ и сертификация). В настоящее время все они ликвидированы.
Финансовая отчетность «Русских бань» за прошлый год в публичном доступе не представлена, в 2021-м комплекс показал выручку в 16,8 млн рублей (15,7 млн в 2020-м, 25,4 млн - в 2019-м) при убытках в 1,5 миллиона (6,6 млн убытков сложились в 2020-м, чистая прибыль – 74 рубля в 2019-м). В 2022 году в бюджет Ульяновска МУП выплат не вносило.
Цены на услуги «Русских бань» «социальные»: в дневное время – от 150 до 300 рублей с человека за час, вечером дороже. Постирать один килограмм белья обходится в 52 рубля. Тарифы меняются ежегодно с учетом инфляции, цены поднимаются плавно.
В настоящее время в Ульяновске муниципальные бани работают по четырем адресам: пр-ту Туполева, 7, ул. Калнина, 4, ул. Пушкинская, 8 и 10. Там же располагаются земельные участки, гаражи, котельные, прачечные. Часть помещений – на Туполева, 7 и Димитрова, 6А – сданы в аренду.
Мэрия оценила активы МУП, подлежащие приватизации, в 47,3 млн рублей. Арендаторы, подписавшиеся под коллективным обращением к губернатору, мэру и прокурору говорят, что цифра занижена в шесть раз.
– К приватизации готовят не только муниципальные бани, но и множество земельных участков и помещений, которые к банному бизнесу не имеют отношения. Сейчас на балансе МУП – более 10 тыс. кв. метров недвижимости и земли. Из них под бани используется не более 1/10 части. Остальную недвижимость мэрия хочет вывести из города в частную собственность и продать без торгов, – считают авторы письма.
Под обращением подписались директор ООО «Талан» Евгений Суворов, директор ООО «Вектор» Сергей Пайгульдин, директор ООО «Техно-Сервис» Юрий Ченский, директор ООО «Мелодия» Михаил Жилин, директор ООО «Узор» Александр Бирюков и другие:
На официальный запрос 73online.ru замглавы города Сергей Мишин сообщает, что единственным бенефициаром МУПа по-прежнему будет мэрия. По его мнению, бизнес опасается повышения арендных ставок, чего последние шесть лет администрация Ульяновска не делала. Цифры чиновник предпочел не называть.
– У комплекса «Русские бани» заключены договоры с 11 арендаторами. Плата определяется независимым оценщиком по каждому объекту отдельно. Учитывая, что МУП является самостоятельным хозяйствующим субъектом, все денежные средства от аренды недвижимости поступают в доход предприятия. Он направляется на поддержание работоспособности комплекса и ремонт. В бюджет города от МУП поступает 30% от прибыли. По итогам 1 полугодия 2023-го предприятие является прибыльным. Просроченная задолженность отсутствует. Предприятие не обладает признаками банкротства, – говорит Мишин.
В мэрии добавляют, что выручка от арендаторов составляет около 20% от общей суммы выручки МУПа. При этом доход, получаемый от аренды, является одним из дополнительных источников доходов предприятия. Основной источник – услуги бани.
«Предыдущим руководством «Русских бань» стоимость аренды не повышалась несколько лет. В настоящее время ведётся работа по пересмотру арендной платы в соответствии с требованиями законодательства с учётом оценки рынка, проведённой независимой организацией», – сообщили редакции.
