За прошедший год в Ульяновской области было сдано 1033 тыс. кв. м. жилой недвижимости, так регион перевыполнил показатели по вводу жилья в эксплуатацию и занял первое место в ПФО. Эксперты считают, что на это повлиял ажиотажный спрос, который спровоцировали доступная ипотечная ставка и нестабильность курса рубля. Проект «Единый реестр застройщиков» опубликовал сводный рейтинг девелоперов по регионам России. В Ульяновске по итогам 2020 года лидирует ГК «Премьера».
Базовых показателей для рейтинга ЕРЗ оказалось два – объем строящегося компанией жилья и рейтинг конкурентноспособности, построенный в первую очередь на анализе информационной открытости девелоперов. Всего в Ульяновской области зарегистрировано 27 девелоперских компаний, лидером среди них признана ГК «Премьера», сдавшая в 2020 году 52 117 кв. метров.
— Удерживать красную строку в рейтинге застройщиков — не только почетно и приятно, но и, безусловно, очень ответственно. Стараемся соответствовать. Внедряем новые технологии в строительстве, первыми в Ульяновске начали работать с эскроу-счетами. 2020-й год стал для нас еще и годом юбилея — исполнилось 10 лет работы компании «Премьера» на строительном рынке, и мы стали лидерами по объемам сданного в регионе жилья. Начинали со строительства жилого комплекса в микрорайоне Хваткова-УКСМ по муниципальной программе «Комплексное развитие застроенных территорий». Каждый жилой комплекс вместе с большой профессиональной и сплоченной командой «Премьеры» продумываем до мельчайших деталей и максимально учитываем потребности наших будущих новоселов. При этом у нас в приоритете — качество выполнения всех работ и обеспечение комфортных условий проживания для собственников квартир в каждом доме, — рассказал директор строительной компании «Премьера» Дмитрий Титов.
В копилке компании уже четыре сданных в эксплуатацию жилых комплекса, в том числе самый масштабный ЖК «GreenПарк» в Заволжье, а также «NordПарк» и клубный дом «NordПарк Усадьба» в Ленинском районе. Три проекта — на стадии завершения: жилой комплекс «Семья» в ближнем Засвияжье, два дома на Бульваре Знаний в микрорайоне Юго-Западный, «Свобода» в Железнодорожном районе. Почти все они будут завершены в 2021 году, кроме разноуровневой жилой многоэтажки на ул. Кирова, запланированной к сдаче в 2023-м.
На втором месте в рейтинге — компания «Новая жизнь», которая, по данным ЕРЗ, в 2020 году сдала 33 231 кв. метр.
Как рассказали в компании, 2020 год был для «Новой жизни» очень плодотворным. Сейчас в микрорайоне восемь готовых домов, из них шесть полностью заселены.
— В прошлом году мы сдали два дома, отзывы положительные, все квартиры сдаются с ремонтом, раньше срока, поэтому люди нам доверяют. Это огромный плюс, особенно во времена недобросовестных застройщиков, которые не выдают вовремя ключи. Район развивается, и мы уделяем огромное внимание благоустройству дворов, — рассказали в пресс-службе.
Девелопер также расширяет границы, объявил о старте бронирования квартир в новом 9-этажном монолитно-каркасном доме. Его возведут на Нижней террасе по адресу: ул. Краснопролетарская, 8а.
Третью строчку в рейтинге заняла компания «Группа «МН», которая сдала 32 378 кв. метров.
— 2020 год стал настоящим вызовом для всей сферы строительства. Обстоятельства, в которых весной оказался мир, диктовали новые условия работы. Главным и самым ценным для компании «Группа «МН» стало не только сохранение темпов строительства уже начатых домов, но и запуск новых проектов. В 2020 году компания «Группа «МН» сдала рекордное количество квартир — в них переехало почти 700 семей. Ключевая особенность наших домов — это уникальность проектов. Все они имеют неповторимую архитектуру, мы против типовой застройки с безликими фасадами. Каждый дом отличается от предыдущего, выглядит современно, ярко и выразительно. В понятие «комфортное» жильё мы вкладываем, в том числе, доступность. Мы строим красивое и современное жилье, которое с удовольствием выбирают даже самые требовательные покупатели. При этом, стоимость наших квартир была и остается лучшим предложением на рынке по параметру цена-качество, — прокомментировал генеральный директор "Группы «МН» Владислав Перфильев.
В 2020 году компанией «Группа «МН» было введено в эксплуатацию 6 домов в ЖК «Riverside», квартале «Лето» и «Квартале «Европа». За всю историю компании это рекордный объём по вводу жилья за 12 месяцев. На год раньше срока был сдан дом №39 в «квартале «Европа», на 10 месяцев раньше введён в эксплуатацию дом №40, на 3 месяца раньше введён дом №4 в ЖК «Riverside». Весной 2020 года более 30 квартир были проданы удалённо. Также стартовало строительство ещё пяти новых домов в «Квартале «Европа» и «Квартале «Лето». В том числе начали возведение и продажи самого ожидаемого объекта от «Группы «МН» — монолитного дома бизнес-класса №47 с подземным паркингом в «Квартале «Европа». Такого в Дальнем Засвияжье ещё не было. Кроме того, компания начала работы на строительных площадках в Ленинском районе.
Tоп-10 выглядит следующим образом:
В 2020 году Ульяновская область заняла первое место в Приволжском федеральном округе по темпам строительства.
— У нас много новых проектов, мы предметно занимается каждым и помогаем застройщикам, разработан целый пакет региональных мер стимулирования отрасти. Одним из интересных проектов в 2020 году был ЖК «Свобода». У них абсолютно новые подходы с точки зрения создания среды и акцентов на общественные пространства, озеленение и экологию, — отметила гендиректор корпорации развития строительства и инфраструктурных проектов «Дом.73» Алсу Садретдинова.
Важнейшим изменением на рынке недвижимости в 2020 году эксперты назвали введение программы «Ипотека с господдержкой 2020» по ставке 6,1%. По словам Алсу Садретдиновой, такой низкой ставки не было еще никогда. Также в целом, по ее мнению, на рынок повлиял закон об эскроу-счетах: «Благодаря этому граждане стали защищены от недобросовестных застройщиков, это повлияло и на рынок в целом, многие компании просто ушли, потому что не все могли получить проектное финансирование из-за жестких требований».
