После того, как земельные участки региона пройдут кадастровую переоценку, собственникам придется платить больше налогов. Эксперты считают, что владельцы участков поспешат от них избавиться.
Опрошенные 73online.ru специалисты в сфере недвижимости ожидают увеличения кадастровой стоимости объектов после переоценки. Напомним, она пройдет в 2026 году, а изменения вступят в силу с 1 января 2027 года.
Кадастровая стоимость напрямую влияет на налоговую базу — ульяновцам, владеющим земельными участками, придется платить увеличенный земельный налог (с 2028 года).
— Переоценка косвенно может скорректировать цены при сделках (например, через НДФЛ при продаже), — комментирует гендиректор агентства недвижимости «Перспектива 24» Эльмира Хафизова.
Также кадастровая стоимость учитывается при купле-продаже, наследовании, дарении, напоминает эксперт агентства недвижимости «Самолет Плюс» Анна Созонова.
— Думаю, возможно станет больше объектов, которые собственники захотят продать, так как им будет тяжело платить налоги которые они станут выше. И люди будут продавать свою землю, чтобы не нести эти расходы, — предполагает Созонова.
— Собственники, которые не используют земли и просто платят налог, пересмотрят свое отношение, постараются продать участки. Но в существующих условиях, с существующими налогами, затратами и прочим, не каждый захочет в это ввязываться, потому что прибыль неочевидна, — подтверждает рассуждения коллег директор агентства Domatoot Светлана Пономарева.
Татьяна Лисицына
