В самом центре Ульяновска вдоль переулка Комсомольского – сплошные руины. Территорию, которую долгие годы занимали торговцы и предприниматели, предписано освободить и вернуть в первоначальный вид – то есть снести подчистую все киоски и лотки. 73online.ru побывал на месте событий.
Ваша Даша отправилась на Дамбу сегодня рано утром – и около 8 часов встретила на месте бывших павильонов представителей собственника центрального рынка (ООО «Центральный рынок» зарегистрировано в 2013 году, директор – Муса Архестов). Они пояснили, что получили предписание от мэрии с требованием демонтировать на площади 1700 кв. м 30 нестационарных торговых объектов (НТО) до 1 октября 2023 года. Земля все эти годы – 12 лет! – была в аренде, ларьки и киоски сдавались в субаренду бизнесу. Совсем недавно здесь были развалы с овощами и фруктами, павильон оператора сотовой связи, «Зеленая улица», обувная мастерская, шаурма. Сейчас – лишь мусор, кирпичи, поддоны. Кое-где остались стоять ступени крылец, которые еще не успели разбить и разобрать.
Разговор с представителями собственника рынка вышел тяжелый. Мужчины, грустно осматривая руины, говорили, что у города «нет возможности держать в порядке эту территорию», что чиновники не справятся. Уверены, что землю расчищает мэрия – для очередного торгового или бизнес-центра, но что здесь будет, точно не знают: «Нас в свои планы не посвящают». О причинах такого решения – сравнять павильоны с землей – рассуждают так: якобы сдавать территорию в аренду по существующей стоимости чиновникам стало невыгодно. Но цену мои собеседники озвучить затруднились.
Под конец разговора Вашей Даше пообещали, что уберут весь мусор в ближайшее время. В этом, кстати, активно помогают местные продавцы – проходят мимо, подбирают хорошие кирпичи, оставшиеся на месте развалин.
Некоторые торговцы уже заново поставили на «намоленном» месте палатки, другие продают товары прямо с машины.
За комментариями Ваша Даша обратилась в городскую администрацию, но там все стрелки быстро перевели на минимущества – договор с арендатором заключали в областном ведомстве. Земля находится в собственности муниципалитета, а управляет ею, согласно региональному законодательству, министерство имущественных и земельных отношений Ульяновской области.
Профильный министр Михаил Додин пояснил, что на указанный участок закончился срок аренды, и по закону он должен быть освобожден и возвращен в собственность в первоначальном, так сказать, виде. То есть, пустой, без всяких построек. О дальнейшей судьбе земли министру также ничего неизвестно – говорит, участок не такой большой, чтобы строить на него какие-то далекоидущие планы. Но точечной застройки там быть не должно.
Министр сельского хозяйства и АПК Михаил Семенкин, чье ведомство отвечает за организацию торговли, утверждает, что все же распорядителем земли у центрального рынка является мэрия, которая выстраивает политику управления городской недвижимостью. Минсельхоз заинтересован в том, чтобы в городских районах появились стационарные крытые мини-рынки, как в Татарстане или Москве. Например, для размещения ярмарок с участием фермеров, которые могли бы там реализовывать свою продукцию.
– Мы заинтересованы, а уж как город поступит – пока не знаю. Они определяют такие участки под торговлю с точки зрения архитектурной эстетики, логистики, безопасности, – сообщил Семенкин.
Проект крытого сельхозрынка у моторного завода, о котором 73online.ru писал ранее, заглох и лишился статуса инвестиционного, пояснил министр.
Кстати, на публичной кадастровой карте обсуждаемый участок в переулке Комсомольском имеет следующие виды разрешенного использования:
- Земли населенных пунктов,
- Земли запаса (неиспользуемые),
- Под размещение нестационарных торговых объектов.
И хорошо бы, чтобы на привычном для ульяновцев и продавцов месте действительно создали цивилизованные торговые ряды.
Справка 73online.ru:
ООО «Центральный рынок» специализируется на аренде и управлении недвижимостью. Собственники: Арина Канокова (80%) и ООО «ПроектПлюс» Мурата Макоева из Москвы, данные «Коммерсант.Картотеки». 2022 год организация завершила с балансом в 236,6 млн рублей, выручкой в 50,9 млн рублей и убытком в 15,1 млн рублей. Компания сдает площади в одноименном торговом центре, согласно официальному сайту, за 1200 рублей за квадратный метр.
Ваша Даша
