«Магнит» расширяет свое присутствие в Димитровграде. Федеральная сеть арендовала еще 12 торговых площадок, ранее принадлежавших бывшему депутату городской думы Алексею Есипенко и работавших в городе под брендом «Ермак». Сумма сделки не раскрывается. По оценкам участников рынка ежемесячный платеж за аренду 12 магазинов может варьироваться от 1,2 до 2,4 млн рублей. Между тем жители Димитровграда обеспокоены тем, что с сокращением точек регионального игрока приобрести по доступным ценам продукцию местных товаропроизводителей станет невозможно.
В ООО «Нива», владеющим магазинами бренда «Ермак», подтвердили, что 12 из 24 точек действительно продолжат работу под торговой маркой «Магнит». Вторая половина останется у владельца и продолжит работу в привычном формате. Представитель компании подчеркнул, что магазины не закрываются, а лишь переходят в аренду АО «Тандер». С самим владельцем сети Алексеем Есипенко связаться не удалось.
Есипенко — экс-депутат городской думы, бывший генеральный директор ООО «Спорт» (основной вид деятельности — розничная торговля в палатках и на рынках). Также является руководителем ООО «Варяг», «СпортТорг», «Купец», «Иртыш», «ДМ», «Манго», «Апрель».
Говоря о причинах передачи площадей АО «Тандер», глава Димитровграда Андрей Большаков предположил, что собственник сдает магазины в аренду из-за переезда в другой город, где планирует заниматься более крупным бизнесом.
— Сам владелец не так часто появлялся в Димитровграде, сетью занимался директор. Так как у собственника, помимо магазинов, есть еще бизнес в другом городе, который он планирует развивать в глобальном направлении, им было принято такое решение, — говорит Большаков.
Сумма сделки сторонами не раскрывается. Как отмечают участники рынка, для оценки 12 магазинов требуется знать их общую площадь и высчитать окупаемость приблизительно за 7-8 лет. Риелторы же оценили среднюю стоимость аренды коммерческой недвижимости в Димитровграде в 500 рублей за квадратный метр. В наиболее проходимых точках цена колеблется от 800 до 1000 рублей. При средней площади магазина в 200 квадратных метров размер ежемесячного платежа за 12 точек может варьироваться от 1,2 до 2,4 млн рублей.
Участники отрасли отмечают, что сокращение доли региональных игроков на рынке продуктового ритейла — тенденция общероссийская: в стране может остаться лишь несколько наиболее крупных, так как федеральные сети все чаще стали покупать местные компании. Из-за этого конкуренция снижается, провоцируя рост цен, что особенно актуально на фоне многолетнего снижения реальных располагаемых доходов населения и подорожания отдельных продуктов.
Магазины «Ермак» составляли значительную часть димитровградского продуктового рынка. Региональные игроки говорят о том, что переход части торговых точек новому владельцу может привести к сокращению числа продуктов местных сельхозтоваропроизводителей на полках магазинов, либо за счёт наценки торговых сетей и входного бонуса (сумма, уплачиваемая производителем или поставщиком торговой сети за включение товара в ассортимент магазина) отпускная цена ни них возрастет.
Пока магазины «Ермак» распродают всю продукцию со скидками, городские власти договариваются с оставшимися региональными компаниями о реализации местных продуктов в их торговых сетях. Некоторые группы планируют реализовывать через магазины ТД «Нанс», которые расположены во всех районах Димитровграда. Управление социально-экономического развития администрации уже заключило с сетью договор о продаже разливного молока. Помимо этого, ведутся переговоры с «Гулливером».
Еще одна проблема, спровоцированная переходом части магазинов «Ермак» под бренд «Магнита», с которой столкнулись городские власти — это трудоустройство персонала, ранее работавшего в региональной сети. Как сообщают в администрации, высвобождены 300 человек, 260 из них устраиваются в «Магнит». Как подчеркивают в АО «Тандер», заработная плата в компании предлагается выше средней по отрасли в Димитровграде.
Сеть магазинов «Ермак» принадлежит ООО «Нива». Компания зарегистрирована в 2014 году в Самаре. Уставной капитал 20 000 рублей. Организация занимается 18-ю видами деятельности, основным из которых является «Торговля розничная преимущественно пищевыми продуктами, включая напитки, и табачными изделиями в неспециализированных магазинах». Единственный учредитель — Клавдия Кутина. По данным kartoteka.ru, по итогам 2020 года компания показала выручку 1,2 млрд рублей, прибыль — 3,585 млн рублей. По информации сайта, супермаркет «Ермак» был создан в 1994.
Фото на главной: Авито
Марина Иванникова
