Новости компаний
23.10.2019, 12:05
 652  

Ипотека без первого взноса – недостатки и преимущества оформления

Когда оформляется ипотека без первого взноса, каждый заемщик уже знает для себя ее преимущества. Все «за» и «против» продуманы заранее, ведь решение об оформлении многолетнего кредита не принимается спонтанно. Клиент получает квартиру в собственность сегодня в обмен на многолетние обязательства регулярно вносить ежемесячные платежи.

Ипотека без первого взноса 2019 – плюсы

Такая программа кредитования позволяет банковским клиентам не тратить годы на создание накоплений. Сумму в несколько миллионов можно взять в долг здесь и сейчас, предоставив в залог покупку – квартиру на первичном или вторичном рынке.

На сбор средств могут уйти не только годы, но и десятилетия. Неизвестно, хватит ли у человека возможностей, чтобы снимать жилье, одновременно откладывая средства на первый взнос. Если в ипотеку оформляется недорогая квартира или студия, ежемесячный платеж по кредиту вполне сопоставим с рентой за съемное жилье.

Следующий важный плюс – заемщику не нужно продавать другое жилье, оформленное в собственность, а можно сдать его в аренду и перекрыть выплаты по кредиту. Не нужно брать дополнительных займов, беспокоиться по поводу первого взноса – проблема с жильем решается сразу без единой копейки.

Минусы ипотеки без первоначального взноса

Каким бы выгодным не казался этот вариант кредитования, минусов такого решения предостаточно. Например:

• Количество вариантов, доступных по кредиту без стартового платежа крайне ограничено. Плательщику возможно придется покупать неликвид – угловые квартиры, жилье с непопулярной планировкой, высокой или низкой этажностью и пр.

• Процентная ставка по таким программам обычно всегда выше, чем стандартные тарифы для клиентов, которые внесли первый взнос в 20%. Придется переплачивать ежегодно или жестко экономить, чтобы как можно быстрее уменьшить сумму долга.

• Повышенные требования к покупателю. Банки тщательно проверят репутацию заемщика – продолжительность работы на одном месте, уровень зарплаты, кредитную историю. Кредитора будут интересовать доходы, которые желательно подтвердить справкой 2НДФЛ.

• Высокая вероятность отказа. С октября 2019 года ЦБ ужесточил требования к получателям ипотечного займа, которым можно взять ипотеку без первого взноса в ведущих отечественных банках. Число таких предложений на рынке недвижимости будет падать, а потенциальному покупателю придется постоянно следить за акциями от застройщиков.

Представителей банковского сектора можно понять: выдавая ссуду без первого взноса, кредитор сильно рискует. У инспектора возникает масса вопросов: сможет ли человек, у которого нет накоплений, вовремя гасить задолженность? Насколько устойчиво его финансовое положение? Не потеряет ли он работу? И, в конце концов - будет ли недвижимость расти в цене?

Времена, когда цены на недвижимость постоянно росли, прошли. Рынок жилья находится в стагнации, а некоторым владельцам вторички приходится снижать цену, надеясь на быструю продажу. В случае кризисного витка экономики первыми неплательщикам как раз станут те клиенты, у которых нет накоплений, и кто брал ипотеку без первого взноса.

реклама

Поделись новостью в социальных сетях
Популярные новости
1 Января 1918
Иван Сивопляс
18 сентября 2019 года в Барышском районе, в селе Старотимошкино дотла сгорел старинный двухэтажный дом. До 1918 года он и окружавшая его усадьба принадлежали знаменитымРод Акчуриных не раз играл важные роли в жизни России, Среднего Поволжья, Симбирско...
О проекте Редакция Сообщить новость Архив новостей Подписка Условия перепечатки Реклама на сайте Контакты
Политика об обработке персональных данных (doc)
Все права на статьи, схемы, материалы и фотографии, размещенные на сайте, принадлежат редакции,
интернет-ресурсам или физическим людям, которые указаны в описаниях.
Все не авторские статьи редакции, фото и материалы имеют ссылку на первоисточник, за которыми сохранено авторское право.
Перепечатка материалов сайта разрешена при условии письменного согласия редакции и/или автора статьи, материала, фотографии.
Разработка сайта - dv.studios
73online.ru
© 2008-2018. "Ульяновск онлайн", www.73online.ru, 18+
Учредитель: ООО "СИБ". Главный редактор: Биджанов К.В.
Свидетельство СМИ "Эл № ФС77-36684" от 29.06.2009 г. выдано Роскомнадзором.
432011, г. Ульяновск, ул. Радищева, дом 90, офис 1
+7 (8422) 41-03-85, телефон рекламной службы: +7 (9372) 762-909, mail@73online.ru
Яндекс.Метрика
Top.Mail.Ru
Rambler's Top100
Наверх